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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Déjà livré
À partir de 185 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6136

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
185 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 49 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Zone dynamique en plein cœur des projets urbains de Rennes, le quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs - Atalante Beaulieu est un des quartiers les plus prisés de la ville actuellement. Espaces verts, commodités, campus universitaires, proximité avec le centre-ville… un programme immobilier neuf à Rennes dans ce quartier est certain de faire mouche chez les locataires comme les investisseurs.

Localisation de la résidence

Difficile de trouver mieux placé que ce programme neuf à Jeanne d’Arc – Longs-Champs - Atalante Beaulieu puisqu’il est idéalement situé au pied de la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand de la toute nouvelle ligne B. La résidence est à équidistance du Parc de Maurepas et du vaste Parc des Gayeulles, 7 minutes à pied suffisent pour accéder aux deux espaces verts. En face du Collège Les Gayeulles, du Lycée Chateaubriand, et à 10 minutes à pied du Campus Beaulieu de l’Université Rennes I, ce n’est pas l’offre académique qui manque.

Les opérations d’aménagement urbain se multiplient dans ce quartier fortement dynamique. Des nouvelles voies de bus et des pistes cyclables viendront compléter l’offre de transports déjà bien fournie. Le cœur de Rennes est à 10 minutes en métro, et le périphérique à 5 minutes en voiture. Restaurants, commerces et services ainsi que la technopole Atalante, tout est accessible à pied depuis la résidence.

Description de la résidence

Une architecture originale en « escalier » donnent un aspect très moderne au projet, qui confirme son rôle de résidence nouvelle génération. Cette résidence communautaire dispose d’espaces communs pour tous les résidents, des lieux conviviaux de travail et de loisirs où des animations seront proposées. La forme unique du bâtiment permet à tous les appartements neufs de bénéficier d’un espace extérieur généreux, offrant une belle lumière et prolongeant les beaux volumes intérieurs.

Ce programme neuf propose 48 appartements neufs du studio au 4 pièces, disposant de prestations de qualité telles que les kitchenettes et salles d’eau équipées dans les studios et T2, ou encore des moucharabiehs qui habillent les loggias avec intimité. Chaque logement présente un choix de couleurs pour les revêtements sol et murs, avec un pan de mur bleu citron ou vert jura qui rendra l’ensemble chaleureux et moderne.

Le mot de l’architecte

« Résolument urbain, Mostra s’ouvre au public grâce aux commerces et aux locaux d’activités qu’abrite son socle. L’organisation en gradins des étages permet aux logements de bénéficier de prolongements extérieurs généreux et ensoleillés. Largement ouvert, le projet scrute le paysage lointain, offrant des vues dégagées à l’Est et au Nord vers le parc des Gayeulles. »

Nicolas + Le Hen Architectes

Environnement

  • Métro ligne B au pied de la résidence
  • Parcs des Gayeulles et de Maurepas à 7 minutes à pied
  • Campus Beaulieu de l’Université Rennes I à 10 minutes à pied
  • Centre-ville de Rennes à 10 minutes en métro
  • Nouvelle zone d’activité Via Silva à 3 stations de métro
  • En face d’un collège et d’un lycée

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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