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L'essentiel du programme

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À partir de 185 000€

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Appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6136

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

185 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

275 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
49 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Zone dynamique en plein cœur des projets urbains de Rennes, le quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs - Atalante Beaulieu est un des quartiers les plus prisés de la ville actuellement. Espaces verts, commodités, campus universitaires, proximité avec le centre-ville… un programme immobilier neuf à Rennes dans ce quartier est certain de faire mouche chez les locataires comme les investisseurs.

Localisation de la résidence

Difficile de trouver mieux placé que ce programme neuf à Jeanne d’Arc – Longs-Champs - Atalante Beaulieu puisqu’il est idéalement situé au pied de la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand de la toute nouvelle ligne B. La résidence est à équidistance du Parc de Maurepas et du vaste Parc des Gayeulles, 7 minutes à pied suffisent pour accéder aux deux espaces verts. En face du Collège Les Gayeulles, du Lycée Chateaubriand, et à 10 minutes à pied du Campus Beaulieu de l’Université Rennes I, ce n’est pas l’offre académique qui manque.

Les opérations d’aménagement urbain se multiplient dans ce quartier fortement dynamique. Des nouvelles voies de bus et des pistes cyclables viendront compléter l’offre de transports déjà bien fournie. Le cœur de Rennes est à 10 minutes en métro, et le périphérique à 5 minutes en voiture. Restaurants, commerces et services ainsi que la technopole Atalante, tout est accessible à pied depuis la résidence.

Description de la résidence

Une architecture originale en « escalier » donnent un aspect très moderne au projet, qui confirme son rôle de résidence nouvelle génération. Cette résidence communautaire dispose d’espaces communs pour tous les résidents, des lieux conviviaux de travail et de loisirs où des animations seront proposées. La forme unique du bâtiment permet à tous les appartements neufs de bénéficier d’un espace extérieur généreux, offrant une belle lumière et prolongeant les beaux volumes intérieurs.

Ce programme neuf propose 48 appartements neufs du studio au 4 pièces, disposant de prestations de qualité telles que les kitchenettes et salles d’eau équipées dans les studios et T2, ou encore des moucharabiehs qui habillent les loggias avec intimité. Chaque logement présente un choix de couleurs pour les revêtements sol et murs, avec un pan de mur bleu citron ou vert jura qui rendra l’ensemble chaleureux et moderne.

Le mot de l’architecte

« Résolument urbain, Mostra s’ouvre au public grâce aux commerces et aux locaux d’activités qu’abrite son socle. L’organisation en gradins des étages permet aux logements de bénéficier de prolongements extérieurs généreux et ensoleillés. Largement ouvert, le projet scrute le paysage lointain, offrant des vues dégagées à l’Est et au Nord vers le parc des Gayeulles. »
Nicolas + Le Hen Architectes

Environnement

Métro ligne B au pied de la résidence
Parcs des Gayeulles et de Maurepas à 7 minutes à pied
Campus Beaulieu de l’Université Rennes I à 10 minutes à pied
Centre-ville de Rennes à 10 minutes en métro
Nouvelle zone d’activité Via Silva à 3 stations de métro
En face d’un collège et d’un lycée

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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