*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Jeanne d'Arc est un quartier de l'Ouest de Rennes. Le secteur est en plein réaménagement urbain, notamment au niveau du secteur "Baud-Chardonnet". Ouvert sur la Vilaine, le quartier abrite de nombreux habitants, dont des étudiants et des jeunes actifs.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Rennes Jeanne d'Arc prend place le long d'un grand boulevard donnant sur l'avenue François Château et sur la Vilaine. Un arrêt de bus est disponible à seulement 110 mètres de la résidence. Les commerces les plus proches sont facilement accessibles à quelques minutes à pied.
Description de la résidence
53 logements neufs sont proposés au sein de cette nouvelle résidence neuve. Du T1 au T2, l'ensemble de ces logements sont intégrés au sein d'un immeuble contemporain construit sur 6 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc, d'un parement gris et de couleur brune.
Tous les logements de cette résidence sont parfaitement équipés. En outre, les pièces telles que la cuisine ainsi que la salle de bains sont parfaitement aménagées. De quoi permettre une prise en main très rapide et facile de ces nouveaux lieux de vie.
Environnement
arrêt de bus à 1 minute,
commerces de proximité à 5 minutes,
centre-ville de Rennes à 10 minutes,
infrastructures scolaires à 5 minutes,
Campus Beaulieu de l'Université de Rennes I à 700 mètres.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Visiophone
Le mot de l'architecte
"Le fil conducteur de notre recherche pour cette résidence, est porté sur le contraste et la diversité, favorisant l’insertion dans le boulevard de Vitré au bâti discontinu et aux ambiances variées.
On peut lire ainsi deux volumes de gabarits et de facture différents,
articulés ensemble par un jeu de failles qui rythme la façade."
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !