En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T2
Déjà livré
À partir de 178 000€

Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 6183

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 178 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 178 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Francisco Ferrer – Vern – Poterie, au sud-est de Rennes regorge d’espaces naturels tels que le parc du Landry. À proximité du centre-ville, il se place en véritable oasis de verdure et dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Localisation de la résidence

À 500 mètres du Parc du Landry, ce programme immobilier neuf à Francisco Ferrer – Vern – Poterie , propose une vie à mi-chemin entre espaces naturels et commodités citadines. Boulangeries, restaurants, supérettes, cabinets médicaux... Tout se trouve dans un rayon de 5 à 10 minutes de marche. Pour les familles avec enfants, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont également à moins de 5 minutes à pied.

Pour rejoindre le centre-ville de Rennes, de nombreuses lignes de bus desservent les arrêts aux pieds de la résidence. Pour vos déplacements, vous pouvez également opter pour le vélo qui vous permettra de rejoindre le métro la Poterie en une dizaine minutes, tout comme la gare de Rennes et l’hypercentre.

Description de la résidence

Ce programme neuf propose 38 logements du studio au 4 pièces, affichant de belles prestations. La résidence, résolument moderne, est bâtie à partir de matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité : verre, béton matricé lasuré et aluminium se complètent parfaitement pour donner au tout un look définitivement contemporain. Le hall d’entrée de l’immeuble, raffiné, est décoré par une décoratrice d’intérieur. La résidence est équipée d’un local à vélo ainsi que d’un parking en sous-sol.

Les appartements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, balcons ou terrasses recouverts de carrelage grand format en 60x60. À l’intérieur, le parquet est de mise dans les pièces de vie et chambres tandis que les sols des salles d’eau se parent de carrelage 45x45 en grès cérame. Pour plus de confort, les logements sont équipés d’une box connectée permettant de contrôler à distance les volets roulants et le chauffage.

Le mot de l’architecte

“Ce projet, par son architecture résolument contemporaine s’inscrit parfaitement dans le quartier en pleine mutation urbaine. L’architecture propose un jeu entre bandeaux et encadrements. Ils forment un ruban dessinant vides et pleins. Cette mise en composition rythme les façades.

De larges terrasses, et balcons couplés aux nombreuses ouvertures apportent aux logements une véritable qualité spatiale et lumineuse. Ce jeu des volumes offre des lieux de vie désirable ou les intimités sont préservés dans l’usage.

L’écriture architecturale s’appuie sur des matériaux pérennes, sobres et intemporels, qui procure un raffinement architectural à la résidence. L’ensemble des stationnements sont en sous-sol dégageant un jardin intérieur qui s’offre à la vue de tous.”

Gwenola GUILLOU – Clenet Brosset BNR

Environnement

  • Commerces et services aux pieds de la résidence
  • Écoles de la maternelle au collège dans un rayon de 500m
  • Parc du Landry à 350m
  • Hypercentre de Rennes à 3km
  • Métro ligne A La Poterie à 2km
  • Gare de Rennes à 1,7km

< Programme précédent

Programme neuf réf.6182 Rennes : Nord Saint-Martin

Programme suivant >

Programme neuf réf.6185 Rennes : Sud-Gare

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez