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Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 3954
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

286 000€

Livraison 1T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

463 000€

Livraison 1T 2022

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

573 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
42 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Francisco-Ferrer est un grand quartier du sud-est de Rennes. Il est le 5^e le plus peuplé de la ville et abrite, en effet, près de 19.000 Rennais.

Localisation de la résidence

La résidence Cloud se trouve dans le sous-quartier Landry à proximité du cimetière de l'Est. Une zone composée de lotissements et de équipements. À seulement 50 mètres du projet immobilier se trouve l'arrêt de bus "Villebois-Mareuil". Un parc et de nombreux commerces sont situés à seulement 5 minutes à pied depuis votre nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

La résidence Cloud à Rennes est composée de 42 logements neufs de 2 à 5 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble de 5 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et de pierre grises qui donnent l'espace moderne à la structure.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

revêtement stratifié,
volets roulants électriques,
placards aménagés,
kitchenette aménagée pour les T2,
terrasse, balcon ou loggia,
menuiserie en PVC,
peinture lisse blanche.

Salle de bains :

carrelage,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
faïence assortie,
radiateur sèche-serviette.

chambres :

revêtement stratifié,
placards.

Sécurité

Le complexe immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Un badge d'accès permet aux habitants de pénétrer au sein des parties communes. Autrement, un vidéophone est installée à l'entrée de la résidence.

Environnement

bureau de poste à 5 minutes,
restaurant à 5 minutes,
bibliothèque à 8 minutes,
arrêt de bus à 100 mètres,
centre-ville de Rennes à 10 minutes.

Le mot de l'architecte

"C’est tout d’abord une résidence, qui offrira une architecture épurée et élégante, composée de différents volumes et d’un jeu de matériaux de teinte claire. Côté rue, le socle de la résidence est affirmé : souligné par deux lignes horizontales et paré d'oriels revisités, apportant de la modernité à l’architecture du projet et une plus grande luminosité aux logements.

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5 /5

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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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