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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 5254

L'essentiel du programme

Prix à partir de 214 000€
Typologies disponibles
  • T2
30
Logements
Déjà livrée
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 214 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2021 à partir de 214 000€
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située dans le quartier Cleunay, la résidence profite d’une grande proximité avec le centre de Rennes. Construite dans un secteur en plein renouveau, elle n’est qu’a quelques minutes des rives de la Vilaine et du jardin de la Confluence. Le quartier de Cleunay est animé et plutôt jeune et bénéficie de l’attractivité économique de la métropole bretonne. Avec un bassin économique de plus de 300 000 emplois et classé 3ème meilleure ville étudiante de France en 2020, Rennes prend la tête des villes où investir ou habiter.

Le quartier de Cleunay se distingue par son nouveau visage urbain au centre de Rennes. En pleine rénovation, il possède de nombreux logements neufs et abrite près de 4 500 habitants. Desservi par la ligne B du métro, il dispose de plusieurs groupes scolaires et d’une vie sociale forte, entre vie de quartier et vie urbaine en plein mouvement.

Localisation de la résidence

À moins de 3 km du centre-ville de Rennes, la résidence est idéalement située près des grands axes routiers et des points d’intérêts de la ville. Les occupants de ce programme neuf peuvent ainsi se promener le long des rives aménagées de la Vilaine à une centaine de mètres, ou profiter d’une rencontre sportive au stade Roazhon Park à 5 minutes de la résidence. Des arrêts de bus dans la rue du bâtiment et la future 2ème ligne du métro dont 2 stations seront construites près de la résidence, permettent d’accéder aux nombreux lieux de vie de Rennes.

À proximité immédiate, plusieurs théâtres, espaces verts ou encore la promenade Pré Coquet garantissent des moments de détente en cœur de ville. Plusieurs établissements scolaires, comme l’école maternelle Champion de Cicé ou le collège Cleunay permettent de scolariser les plus petits comme les plus grands. L’École informatique EPITECH Rennes accueille également les étudiants non loin de la résidence.

Profitant de toutes les commodités et commerces de proximité essentiels, les habitants de ce programme moderne profitent d’un environnement optimal.

Description de la résidence

Composée de 30 appartements neufs du deux pièces aux cinq pièces, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal qui garantit une belle exposition aux logements. Dans une architecture contemporaine, pensée pour intégrer en harmonie le quartier vivant du Cleunay, le programme est conforme aux dernières normes de la Réglementation Thermique 2012 et est labellisé NF Habitat. Cette certification garantit une optimisation totale de la consommation d’énergie du logement : isolation phonique et thermique renforcée, équipement de qualité assurant sécurité et qualité de l’air ambiant et répartition des pièces pour apporter une belle luminosité.

Ces appartements profitent de tous les avantages du neuf, comme le choix des revêtements de sols en parquet et carrelage, l’installation de volets roulants électriques ou la présence de balcons, loggias ou terrasses. Les résidents ont également un parking en sous-sol à disposition pour leur véhicule.

Environnement

  • À moins de 3 km du centre de Rennes
  • À proximité du périphérique
  • À 15 minutes de l’aéroport de Rennes
  • Entre 2 stations de la future 2ème ligne de métro
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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