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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 175 000€

Maisons neuves à Cintré - réf. 4016

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 175 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2019
Aucun plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 210 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2019
Aucun plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 2ème trim. 2019 à partir de 175 000€
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Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2019 à partir de 210 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Cintré se trouve à 12km de la ville de Rennes. La rivière le Meu et la Vaunoise traversent cette charmante ville. Calme et verdoyante, elle n’en reste pas moins dynamique grâce à ses zones commerciales.

Localisation de la résidence

Les maisons neuves de ce programme profitent d’un emplacement idéal. Situées à seulement 1km du centre-ville, elles sont entourées de nombreuses commodités. Pour parfaire ce quotidien des plus agréables, les villas sont à proximité d’espaces verts ainsi que des zones dynamiques et commerciales.

Descriptif de la résidence

L’architecture des maisons se veut à la fois élégante et sobre. Les lignes, aux teintes grisées, donnent de la modernité aux façades. Les espaces verts extérieurs forment un cercle intimiste propice à des moments conviviaux en famille. Tournées vers le soleil et le paysage, ces habitations cohabitent parfaitement avec la nature.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • carrelage 40x40 cm en grès émaillé,
    • cuisine ouverte et équipée,
    • volets roulants électriques,
    • grandes baies vitrées,
    • jardin avec terrasse en bois.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • douche ou baignoire,
    • miroir avec appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • volets roulants électriques,
    • placards aménagés.

Sécurité

Chaque maison est parfaitement sécurisée. Elles sont entièrement clôturées et dispose d'une porte palière avec serrure 3 points. Un place de jour est située juste face de votre garage donnant directement accès à l'intérieur de votre nouveau logement.

Environnement

  • école à 200 mètres,
  • centre-ville à moins de 1km,
  • restaurants et cafés à 700 mètres,
  • terrain de foot à tout juste 1km,
  • zone commerciale avec supermarchés à 7 minutes.

Transports Commodités

  • lignes de bus 53, 54 et Ts36 à 300 mètres,
  • route nationale à 10 minutes,
  • gare de Rennes à 30 minutes,
  • aéroport de Rennes à 20 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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