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  • Appartements neufs Noyal-sur-Vilaine référence 5608 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 242 000€
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Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 5608

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en proche périphérie de Rennes, la ville de Noyal-sur-Vilaine accueille cette résidence neuve. Une situation géographique idéale aux portes de la métropole bretonne et entourée d’un environnement naturel. Noyal-sur-Vilaine est une commune vivante et bucolique, où la présence d’entreprise dynamique boostent le marché de l’emploi. Entre ville et campagne, la résidence construite au cœur de Noyal-sur-Vilaine promet un cadre de vie des plus agréables, à deux pas de Rennes.

Localisation de la résidence

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, la résidence est idéalement située pour profiter de tous les atouts de Noyal-sur-Vilaine : centre culturel et médiathèque L’Intervalle, école, crèche, marché... Des infrastructures sportives et des espaces verts comme l’étang de la Bourde ou le Parc du Chêne Joli promettent des moments de loisirs à deux pas de l’immeuble.

Seulement 10 km séparent la résidence de Rennes, et l’accès à la rocade Est est facilité. Une gare SNCF TER et des arrêts de bus sont à respectivement à 13 mn et à 5mn à pied du bâtiment.

Description de la résidence

Composée de 29 appartements du deux aux quatre pièces, ces logements neufs bénéficient des prestations de l’immobilier neuf. En plus de profiter d’une loggia ou d’une terrasse, ces habitats sont conformes aux normes environnementales en vigueur, gage d’économies d’énergie. Dans cette petite copropriété intimiste, les appartements disposent de volets roulants électriques, d’une cuisine aménagée avec des équipements dernier cri, d’un sèche serviette dans la salle de bain, et de parquet dans les pièces de vie.

Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée par serrure 3 points et met à disposition de ses habitants un parking en sous-sol et un local à vélo.

Environnement

  • À 10 km de Rennes
  • À 2 minutes à pied du centre-bourg
  • Commerces de proximité et établissement scolaires proches la résidence
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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