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Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 5608

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 242 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
29
Logements
Livraison
3ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 242 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 305 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 242 000€
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 305 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 29 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts engazonnés
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en proche périphérie de Rennes, la ville de Noyal-sur-Vilaine accueille cette résidence neuve. Une situation géographique idéale aux portes de la métropole bretonne et entourée d’un environnement naturel. Noyal-sur-Vilaine est une commune vivante et bucolique, où la présence d’entreprise dynamique boostent le marché de l’emploi. Entre ville et campagne, la résidence construite au cœur de Noyal-sur-Vilaine promet un cadre de vie des plus agréables, à deux pas de Rennes.

Localisation de la résidence

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, la résidence est idéalement située pour profiter de tous les atouts de Noyal-sur-Vilaine : centre culturel et médiathèque L’Intervalle, école, crèche, marché... Des infrastructures sportives et des espaces verts comme l’étang de la Bourde ou le Parc du Chêne Joli promettent des moments de loisirs à deux pas de l’immeuble.

Seulement 10 km séparent la résidence de Rennes, et l’accès à la rocade Est est facilité. Une gare SNCF TER et des arrêts de bus sont à respectivement à 13 mn et à 5mn à pied du bâtiment.

Description de la résidence

Composée de 29 appartements du deux aux quatre pièces, ces logements neufs bénéficient des prestations de l’immobilier neuf. En plus de profiter d’une loggia ou d’une terrasse, ces habitats sont conformes aux normes environnementales en vigueur, gage d’économies d’énergie. Dans cette petite copropriété intimiste, les appartements disposent de volets roulants électriques, d’une cuisine aménagée avec des équipements dernier cri, d’un sèche serviette dans la salle de bain, et de parquet dans les pièces de vie.

Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée par serrure 3 points et met à disposition de ses habitants un parking en sous-sol et un local à vélo.

Environnement

  • À 10 km de Rennes
  • À 2 minutes à pied du centre-bourg
  • Commerces de proximité et établissement scolaires proches la résidence
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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