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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située en proche périphérie de Rennes, la ville de Noyal-sur-Vilaine accueille cette résidence neuve. Une situation géographique idéale aux portes de la métropole bretonne et entourée d’un environnement naturel. Noyal-sur-Vilaine est une commune vivante et bucolique, où la présence d’entreprise dynamique boostent le marché de l’emploi. Entre ville et campagne, la résidence construite au cœur de Noyal-sur-Vilaine promet un cadre de vie des plus agréables, à deux pas de Rennes.
Localisation de la résidence
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, la résidence est idéalement située pour profiter de tous les atouts de Noyal-sur-Vilaine : centre culturel et médiathèque L’Intervalle, école, crèche, marché... Des infrastructures sportives et des espaces verts comme l’étang de la Bourde ou le Parc du Chêne Joli promettent des moments de loisirs à deux pas de l’immeuble.
Seulement 10 km séparent la résidence de Rennes, et l’accès à la rocade Est est facilité. Une gare SNCF TER et des arrêts de bus sont à respectivement à 13 mn et à 5mn à pied du bâtiment.
Description de la résidence
Composée de 29 appartements du deux aux quatre pièces, ces logements neufs bénéficient des prestations de l’immobilier neuf. En plus de profiter d’une loggia ou d’une terrasse, ces habitats sont conformes aux normes environnementales en vigueur, gage d’économies d’énergie. Dans cette petite copropriété intimiste, les appartements disposent de volets roulants électriques, d’une cuisine aménagée avec des équipements dernier cri, d’un sèche serviette dans la salle de bain, et de parquet dans les pièces de vie.
Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée par serrure 3 points et met à disposition de ses habitants un parking en sous-sol et un local à vélo.
Environnement
À 10 km de Rennes
À 2 minutes à pied du centre-bourg
Commerces de proximité et établissement scolaires proches la résidence
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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