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Appartements neufs à Cesson-Sévigné - réf. 5201
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

247 000€

Livraison 1T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 1T 2022

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

615 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Cesson-Sévigné, à 10 min de Rennes et de ses services (écoles, supermarchés...), la résidence ouvre ses portes sur un programme immobilier neuf intimiste.

Ces 15 appartements contemporains satisferont pleinement les aspirations des célibataires et jeunes couples souhaitant une ambiance cosy et chaleureuse. Ils offriront aussi un lieu de vie paisible pour les seniors et les familles attachées à disposer d’un cadre épanouissant et sécurisant.

Localisation de la résidence :

À 10 min de Rennes, la résidence ouvre ses portes sur un programme immobilier neuf intimiste. Profitez d’un quartier résidentiel, dynamique et accueillant à seulement 300 mètres des rives de la Vilaine. Des commerces variés sont à proximité.

La résidence est située dans un quartier calme composé de maisons individuelles.

Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre le cœur de la capitale de la Bretagne en seulement 15 min pour accéder à de nombreux services et activités : supermarchés, marchés traditionnels et bio, base nautique, golf, piscine, écoles, collège, lycée, espaces verts.

Bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux 9 lignes de bus et à la gare TER, la résidence profite d’une proximité avec la nouvelle ligne B du métro.

Description de la résidence :

Les lignes de la résidence sont contemporaines et modernes. Elle a été pensée pour s’insérer harmonieusement dans le tissu urbain avec une écriture architecturale sobre et esthétique. Le blanc immaculé des façades et les garde-corps graphiques, contrastent élégamment avec le coloris bronze des loggias, balcons, terrasses et menuiseries. Côté sud, la façade ouvre les appartements vers un cœur d’îlot paisible et calme.

15 appartements avec de beaux volumes, de 2 à 5 pièces, composent cette résidence.

Une résidence de standing à l’échelle humaine. Un juste équilibre entre convivialité et vie privée. L’immeuble s'étend sur 2 étages avec un double attique.

La résidence est ceinturée sur l’arrière par une clôture pour une sécurité optimum de ses occupants. S’ajoutent à cela des stationnements privatifs et un jardin commun au pied de la résidence.

Prestations du bien neuf :

Double vitrage
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Parquet contrecollé dans les chambres
Carrelage dans les autres pièces
Placards aménagés
Meuble vasque avec miroir dans la salle de bain
Serrure à 3 points
Chaudière individuelle
Balcon, loggia ou terrasse
Vidéophone
Parking sous-sol et places de stationnement aériennes
Local à vélo
Boîte aux lettres connectée

Environnement :

À 10 min de Rennes en voiture et 15 min en bus
Supermarchés et écoles à 10 min en voiture
9 lignes de bus à proximité
Proche de la gare TER de Cesson-Sévigné
Ligne B du métro de l’agglomération rennaise à proximité
10 min du campus universitaire de Beaulieu et de la technopôle Rennes-Atalante
De nombreux commerces de quartier
Aéroport Rennes Bretagne à 16 min

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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