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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à Cesson-Sévigné, à 10 min de Rennes et de ses services (écoles, supermarchés...), la résidence ouvre ses portes sur un programme immobilier neuf intimiste.
Ces 15 appartements contemporains satisferont pleinement les aspirations des célibataires et jeunes couples souhaitant une ambiance cosy et chaleureuse. Ils offriront aussi un lieu de vie paisible pour les seniors et les familles attachées à disposer d’un cadre épanouissant et sécurisant.
Localisation de la résidence :
À 10 min de Rennes, la résidence ouvre ses portes sur un programme immobilier neuf intimiste. Profitez d’un quartier résidentiel, dynamique et accueillant à seulement 300 mètres des rives de la Vilaine. Des commerces variés sont à proximité.
La résidence est située dans un quartier calme composé de maisons individuelles.
Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre le cœur de la capitale de la Bretagne en seulement 15 min pour accéder à de nombreux services et activités : supermarchés, marchés traditionnels et bio, base nautique, golf, piscine, écoles, collège, lycée, espaces verts.
Bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce aux 9 lignes de bus et à la gare TER, la résidence profite d’une proximité avec la nouvelle ligne B du métro.
Description de la résidence :
Les lignes de la résidence sont contemporaines et modernes. Elle a été pensée pour s’insérer harmonieusement dans le tissu urbain avec une écriture architecturale sobre et esthétique. Le blanc immaculé des façades et les garde-corps graphiques, contrastent élégamment avec le coloris bronze des loggias, balcons, terrasses et menuiseries. Côté sud, la façade ouvre les appartements vers un cœur d’îlot paisible et calme.
15 appartements avec de beaux volumes, de 2 à 5 pièces, composent cette résidence.
Une résidence de standing à l’échelle humaine. Un juste équilibre entre convivialité et vie privée. L’immeuble s'étend sur 2 étages avec un double attique.
La résidence est ceinturée sur l’arrière par une clôture pour une sécurité optimum de ses occupants. S’ajoutent à cela des stationnements privatifs et un jardin commun au pied de la résidence.
Prestations du bien neuf :
Double vitrage
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Parquet contrecollé dans les chambres
Carrelage dans les autres pièces
Placards aménagés
Meuble vasque avec miroir dans la salle de bain
Serrure à 3 points
Chaudière individuelle
Balcon, loggia ou terrasse
Vidéophone
Parking sous-sol et places de stationnement aériennes
Local à vélo
Boîte aux lettres connectée
Environnement :
À 10 min de Rennes en voiture et 15 min en bus
Supermarchés et écoles à 10 min en voiture
9 lignes de bus à proximité
Proche de la gare TER de Cesson-Sévigné
Ligne B du métro de l’agglomération rennaise à proximité
10 min du campus universitaire de Beaulieu et de la technopôle Rennes-Atalante
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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