*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Cesson-Sévigné est une commune de l'est de Rennes. Prenant place à moins de 10 kilomètres du centre historique rennais, les habitants de la commune mettent moins de 15 minutes pour rejoindre le coeur des activités de la métropole.
Localisation de la résidence
Le programme s’implante à proximité du nouveau quartier des Hauts de Sévigné. Grâce à ce projet emblématique, la résidence profite d’un environnement des plus verdoyants. Le bâtiment se situe à 5 minutes de la rocade et à moins de 20 minutes du centre-ville rennais.
Descriptif de la résidence
Répartie sur 3 niveaux, la résidence s’intègre parfaitement dans son quartier résidentiel. Son architecture, sobre et élégante, est merveilleusement soulignée avec les teintes ocres des balcons. Ses logements sont connectés afin d’offrir un maximum de praticités. Ainsi, il est possible de suivre ses consommations d’énergies directement via son smartphone.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
volets roulants connectés,
chauffage et climatisation contrôlables à distance,
parquet stratifié,
placards aménagés,
jardin avec terrasse ou balcon,
cuisine équipée et ouverte.
Salle de bains :
revêtement de sol carrelé,
cabine de douche ou baignoire,
sèche serviette,
meuble avec vasque.
Chambre :
parquet stratifié,
placards équipés.
Sécurité
La résidence est close et sécurisée. Les appartements sont équipés de porte anti-effraction avec une serrure 3 points. L’ouverture du parking en sous-sol, qui est exclusivement réservé aux habitants, se fait grâce à un badge ou une télécommande.
Envrionnement
parc du bois de justice à 4 minutes,
centre commercial à 5 minutes,
commerces de proximité à 3 minutes,
restaurants à 6 minutes,
piscine et centre de loisirs à 6 minutes,
nombreux parcs et espaces verts à proximité.
Les prestations du programme
Transports Commodités
lignes de bus à 3 minutes,
rocade à 5 minutes,
gare de Rennes à moins de 20 minutes,
aéroport de Rennes à 15km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !