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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 205 000€

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Appartements neufs à Centre - réf. 5798

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

205 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

260 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

480 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
83 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Capitale de la Bretagne, et métropole importante de l’Hexagone, Rennes séduit chaque année de plus en plus de nouveaux arrivants. Familles, étudiants et investisseurs y trouvent de nombreux avantages : tissu économique riche, nombreux cursus universitaires, espaces verts et lieux culturels.... Le marché des Lices, le parc du Thabor ou encore les 500 hectares de verdure de la ville ajoute du charme à cette ville qui jouit déjà d’un patrimoine historique préservé.

Localisation de la résidence

Située dans le quartier de Rennes Centre, la résidence profite d’un environnement immédiat animé et des plus attrayants : boutiques, restaurants et cafés, cinémas, enseignes culturelles... Ce programme neuf est proche des axes de transports comme la gare et le métro, ainsi que du marché des Halles Centrales, très apprécié des rennais.

Les bords de la Vilaine ne sont qu’à quelques minutes en voiture, comme le réputé parc du Thabor ou la cathédrale Saint-Pierre de Rennes. Plusieurs établissements scolaires comme le lycée et collège Emile Zola ou l’école élémentaire Louise Michel sont également dans le secteur de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf se compose de 2 bâtiments composés respectivement de 47 et 36 appartements neufs. D'une à quatre pièces, ces logements sont conformes à la RT2012, gage d’une isolation thermique et phonique optimale. De larges baies vitrées et de beaux volumes assurent un maximum de clarté aux intérieurs, et les prestations de l’immobilier neufgarantissent un quotidien des plus confortables : thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, accès sur l’extérieur par une loggia, un balcon ou une terrasse....

La résidence est sécurisée par visiophone et digicode, et dispose d’un parking en sous-sol accessible par un portail télécommandé.

Environnement

Proches des lieux animés du centre-ville de Rennes
À proximité des axes de transports
Commerces et étabkissements scolaires

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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