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L'essentiel du programme

  • T1
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À partir de 169 000€
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Appartements neufs à Centre - réf. 5458

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
169 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
303 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
509 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
925 500€
Livraison 2T 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf à Rennes propose 27 appartements singuliers, rares et originaux allant du studio au 4 pièces. La résidence est implantée sur un secteur calme et résidentiel à moins de 5 minutes de marche de la Place de Bretagne.

Localisation de la résidence

La résidence est implantée dans la ville de Rennes réputée pour son patrimoine médiévale et son effervescence estudiantine. Rennes est une métropole qui sait séduire toutes les générations. Non loin de la Côte d’Émeraude, la capitale de la Bretagne est à seulement 1h30 de Paris grâce à la LGV.

Le programme immobilier neuf à Rennes centre est situé dans un quartier où il fait bon vivre, sur les rives de la Vilaine. La résidence offre son plus beau visage en mariant l’ambiance du cœur de ville au calme d’un secteur résidentiel. Les commerces et services essentiels à la vie quotidienne se trouvent à proximité : boutiques, établissements scolaires, restaurants, lieux de culture et de loisirs, etc.

Description de la résidence

La résidence propose un concept d’Art Déco dans un environnement calme à deux pas de l’effervescence du centre-ville. D’architecture audacieuse et moderne, ce programme immobilier neuf offre une élégance empreinte de sobriété. Le magnétisme de sa façade à la blancheur pure contraste parfaitement avec les détails qui habillent élégamment les intérieurs. Derrière des lignes sobres et épurées, les 27 appartements, se déclinant du studio au 4 pièces, offrent des surfaces et des volumes généreux dans une ambiance de standing. Avec de grandes hauteurs sous plafond, les intérieurs sont confortables et spacieux. Particularité charmante de la résidence, chaque appartement possède un prénom qui lui est propre. Les prestations qui les accompagnent sont d’une grande qualité pour assurer un confort de vie sans concession.

Prestations du bien

  • Plancher chauffant
  • Placards et dressings aménagés
  • Cave
  • Carrelage ou parquet en bois
  • Volets roulants domotisés
  • Balcons ou terrasses
  • Boîte aux lettres connectées
  • Parking en sous-sol sécurisé

Environnement

  • Commerces et services de proximité : restaurants, commerces, écoles, établissements culturels...
  • Marché des Lices à 9 min à pied
  • Station de vélos en libre-service à 3 min à pied
  • Parc public du Thabor à 8 min en voiture
  • Station de métro République à 9 min à pied
  • Gare TGV à 5 min en voiture

Le mot de l’architecte

Calée à l’angle de deux rues, la résidence vient jouer sa partition urbaine en déclinant deux registres architecturaux. Le socle, qui s’écrit sur deux niveaux, s‘habille de briques et vient s’aligner sur les deux voies. Puis, l’émergence, qui s’élance sur 5 étages, crée des retraits, des failles, des loggias et des terrasses. Paré de blanc, ce volume offre plusieurs facettes par son jeu de découpage, gommant ainsi tout effet de masse. L’ensemble décline une architecture contemporaine et sobre. L’usage de deux couleurs, la brique brune et le blanc soulignent l’identité du bâtiment, son écriture et participe à sa bonne intégration.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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