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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 225 000€
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Appartements neufs à Villejean - Beauregard - réf. 6892

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
225 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
285 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
369 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 79 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier bocager de Quincé est une bouffée de nature en bordure intérieure de Rennes intra-muros.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Villejean est idéalement situé à Rennes, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. À seulement 8 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et primaire, ainsi qu'un collège situé à 10 minutes de marche. Les lycées les plus proches sont situés à environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.

Pour vos déplacements, la résidence est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 5 minutes à pied de la résidence. La station de métro la plus proche est à 10 minutes en bus. Pour ceux qui préfèrent utiliser leur propre véhicule, la résidence est facilement accessible via la rocade de Rennes.

En ce qui concerne les commerces et les services, un supermarché se trouve à 10 minutes à pied de la résidence, tandis que d'autres commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.

En somme, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles avec enfants grâce à sa proximité avec les établissements scolaires. De plus, sa desserte en transports en commun offre une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.

Description de la résidence

Le programme immobilier est une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d'une ossature en bois, qui offre une isolation thermique et acoustique de qualité. Les appartements ont été conçus selon les principes de la conception bioclimatique pour maximiser le confort de vie tout en minimisant l'impact environnemental.

Les appartements offrent des prestations de qualité, avec notamment des menuiseries équipées de triple vitrage pour une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, des balcons et/ou des terrasses, ainsi que des espaces de rangement bien pensés. La résidence dispose également d'un verger et de jardins partagés, offrant aux habitants la possibilité de cultiver leurs propres fruits et légumes tout en créant du lien social entre voisins.

La résidence dispose également de nombreux avantages, tels qu'un parking en sous-sol sécurisé, un accès contrôlé par vidéophone, un local à vélos et une gestion des déchets respectueuse de l'environnement. Les parties communes sont élégantes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Environnement

  • Gare EuroRennes : 15 minutes de route ;
  • Bus : 4 minutes de marche ;
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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