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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
79 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Le quartier bocager de Quincé est une bouffée de nature en bordure intérieure de Rennes intra-muros.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Villejean est idéalement situé à Rennes, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. À seulement 8 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et primaire, ainsi qu'un collège situé à 10 minutes de marche. Les lycées les plus proches sont situés à environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun.
Pour vos déplacements, la résidence est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 5 minutes à pied de la résidence. La station de métro la plus proche est à 10 minutes en bus. Pour ceux qui préfèrent utiliser leur propre véhicule, la résidence est facilement accessible via la rocade de Rennes.
En ce qui concerne les commerces et les services, un supermarché se trouve à 10 minutes à pied de la résidence, tandis que d'autres commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.
En somme, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles avec enfants grâce à sa proximité avec les établissements scolaires. De plus, sa desserte en transports en commun offre une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.
Description de la résidence
Le programme immobilier est une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d'une ossature en bois, qui offre une isolation thermique et acoustique de qualité. Les appartements ont été conçus selon les principes de la conception bioclimatique pour maximiser le confort de vie tout en minimisant l'impact environnemental.
Les appartements offrent des prestations de qualité, avec notamment des menuiseries équipées de triple vitrage pour une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, des balcons et/ou des terrasses, ainsi que des espaces de rangement bien pensés. La résidence dispose également d'un verger et de jardins partagés, offrant aux habitants la possibilité de cultiver leurs propres fruits et légumes tout en créant du lien social entre voisins.
La résidence dispose également de nombreux avantages, tels qu'un parking en sous-sol sécurisé, un accès contrôlé par vidéophone, un local à vélos et une gestion des déchets respectueuse de l'environnement. Les parties communes sont élégantes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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