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L'essentiel du programme

  • T2
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À partir de 235 500€
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Maisons neuves et appartements neufs à Villejean - Beauregard - réf. 6854

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
235 500€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
294 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
406 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 5 pièces
À partir de
479 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
545 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Simulateurs Pinel

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  • Loyer Pinel
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Simulateur mis à jour le 05-07-2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 45 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Beauregard Quincé est un quartier émergeant situé à 10 minutes de route du CHU.

Localisation de la résidence

Cette résidence de maisons neuves et appartements neufs à Beauregard Quincé bénéficie d’un accès rapide à la rocade de Rennes. Elle permet aux résidents de se rendre en centre ville en moins de 20 minutes. Le centre commercial Grand Quartier est à 3 minutes en voiture ou 15 minutes de marche.

Ce programme immobilier neuf est situé à l’orée du nouveau parc champêtre de Quincé et à quelques pas du parc de Beauregard. Le CHU Pontchaillou est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté culture, Le FRAC de Bretagne est à 10 minutes à pieds.

Les parents trouveront une crèche et les écoles maternelles et élémentaires à 12 minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

Largement entourés d’espaces naturels, ces logements neufs à Beauregard Quincé sont pensés pour le confort des occupants avec chauffage collectif pour les appartements, Terrasse ou balcon pour chaque logement, jardins privés et garages pour les maisons. Les logements sont équipés d'un thermostat d’ambiance, de volets roulants électriques et bénéficient d’une isolation thermique renforcée. Des caves et celliers sont également prévus.

Ce programme neuf est conforme à la RT 2012 mais également labellisé NF Habitat HQE, Bâtiment biosourcé (niveau 3) et EFFINATURE. Les espaces partagés sont en lien direct avec une serre d’agriculture urbaine, un potager participatif, un hôtel à insectes et des nichoirs à oiseaux.

Environnement

  • Aéroport de Rennes : 19 minutes ;
  • Bus 12 : 3 minutes de marche ;
  • Gare Eurorennes : 15 minutes de route ;
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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