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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 235 500€

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Maisons neuves et appartements neufs à Villejean - Beauregard - réf. 6854

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 500€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

294 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

406 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 5 pièces

À partir de

479 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

545 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
45 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Cave
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Beauregard Quincé est un quartier émergeant situé à 10 minutes de route du CHU.

Localisation de la résidence

Cette résidence de maisons neuves et appartements neufs à Beauregard Quincé bénéficie d’un accès rapide à la rocade de Rennes. Elle permet aux résidents de se rendre en centre ville en moins de 20 minutes. Le centre commercial Grand Quartier est à 3 minutes en voiture ou 15 minutes de marche.

Ce programme immobilier neuf est situé à l’orée du nouveau parc champêtre de Quincé et à quelques pas du parc de Beauregard. Le CHU Pontchaillou est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté culture, Le FRAC de Bretagne est à 10 minutes à pieds.

Les parents trouveront une crèche et les écoles maternelles et élémentaires à 12 minutes de marche de la résidence.

Description de la résidence

Largement entourés d’espaces naturels, ces logements neufs à Beauregard Quincé sont pensés pour le confort des occupants avec chauffage collectif pour les appartements, Terrasse ou balcon pour chaque logement, jardins privés et garages pour les maisons. Les logements sont équipés d'un thermostat d’ambiance, de volets roulants électriques et bénéficient d’une isolation thermique renforcée. Des caves et celliers sont également prévus.

Ce programme neuf est conforme à la RT 2012 mais également labellisé NF Habitat HQE, Bâtiment biosourcé (niveau 3) et EFFINATURE. Les espaces partagés sont en lien direct avec une serre d’agriculture urbaine, un potager participatif, un hôtel à insectes et des nichoirs à oiseaux.

Environnement

Aéroport de Rennes : 19 minutes ;
Bus 12 : 3 minutes de marche ;
Gare Eurorennes : 15 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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