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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 162 000€
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Appartements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande - réf. 6108

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 162 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
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  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage 30 par 30 Carrelage 30 par 30
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L’écoquartier de La Courrouze est un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole Rennaise ces dernières années. À l’ouest de celui-ci se trouve le secteur Dominos, à cheval sur Saint-Jacques de la Lande, mêlant immobilier neuf résidentiel et professionnel, le tout dans un environnement agréable à vivre.

Localisation de la résidence

Située au cœur du secteur Dominos dans l’écoquartier de La Courrouze, ce programme neuf à Saint-Jacques de la Lande fait partie du grand projet d’aménagement de ce quartier. À deux pas de la rocade et d’un espace boisé, la résidence profite également de la proximité avec le terminus de la nouvelle ligne de métro Saint-Jacques – Gaîté à seulement 350m.

L’emplacement est idéal puisque la résidence est à portée de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, en plus d’avoir le métro sous la main pour accéder rapidement au centre-ville de Rennes. À quelques minutes de là en voiture, les étangs d’Apigné s’offrent aux résidents pour des après-midi de balade ou de bronzette.

Description de la résidence

La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 4-pièces, tous équipés d’une belle loggia offrant un lieu de vie supplémentaire dans l’intimité de son foyer. Beaux volumes et grandes surfaces vitrées se combinent admirablement pour proposer une luminosité exceptionnelle. Au 1er étage du complexe, un jardin suspendu a été créé pour offrir aux résidents un lieu de convivialité commun. Un lieu commun de 43m² avec loggia de 10m² et cuisine est également à disposition des résidents pour se retrouver entre voisins ou amis.

Les prestations des logements neufs comprennent : parquet stratifié dans les pièces de vie et de nuit, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, cellier dans la plupart des logements, acoustique renforcée ou encore stationnement en sous-sol.

Le mot de l’architecte

Nous mettons toute notre attention dans la pérennité des constructions et dans la qualité des espaces intérieurs. Pour le bien-être des usagers, côté extérieur, nos avons travaillé à quatre mains avec les paysagistes du studio Niez, pour créer au premier étage un jardin suspendu commun ».

Hardel Le Bihan Architectes

Environnement

  • Métro ligne B à 350m
  • 7 lignes de bus à disposition
  • 600m à pied du tout nouveau pôle éducatif Simone Veil
  • 5 min à pied du parc de la Guérinais
  • 10 min en vélo des étangs d’Apigné
  • 5 minutes en voiture du centre commercial de Cleunay

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Programme neuf réf.6106 Rennes : Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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