*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé à Saint-Malo, ce programme immobilier s'inscrit dans un environnement privilégié, conjuguant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la dynamique urbaine. La ville, réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour les familles souhaitant allier vie professionnelle et moments de détente en bord de mer. À quelques minutes seulement des plages et du centre historique, les résidents bénéficient d'un accès facile aux nombreux attraits de cette cité corsaire.
Localisation de la résidence
La proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Pierre Jakez Helias assure un quotidien facilité pour les familles. Les amateurs de produits frais apprécieront la courte distance les séparant de boulangeries réputées comme "Bulle De Gourmandises". Pour les moments de détente, le parc SAS Eric Lequertier, accessible en quelques minutes, propose un espace vert idéal pour les loisirs en plein air. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au sein de Saint-Malo et vers les villes environnantes.
Description de la résidence
Ces maisons neuves à Saint-Malo se distinguent par leur architecture élégante et contemporaine, s'intégrant harmonieusement au sein de leur environnement. Chaque maison, conçue pour offrir un confort optimal, dispose de jardins privatifs et de terrasses en bois, invitant les résidents à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement n'est plus un souci grâce aux parkings aériens prévus. Les prestations de qualité incluent parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, ainsi que des équipements éco-responsables tels que la pompe à chaleur et le label RE2020, garantissant une excellente performance énergétique. Les espaces verts paysagers entourant la résidence créent un véritable havre de paix pour ses habitants.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
Parking visiteurs
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Arrêt de bus Château-Malo Centre, 1 minute à pied
Arrêt de bus Herviais, 2 minutes à pied
Gare SNCF, 11 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !