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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 439 000€
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📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves à Saint-Malo - réf. 7301
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 439 000 € de 88.31 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M12
TVA 20%
460 000 €
88.31 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M12
88.31 m²
RDC
TVA 20%
460 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 489 000 € de 108.18 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M13
TVA 20%
545 000 €
108.18 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M13
108.18 m²
RDC
TVA 20%
545 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Rennes à partir de 439 000€ - à Saint-Malo - Programme Les Allées de Cezon

La résidence & son environnement

Situé à Saint-Malo, ce programme immobilier s'inscrit dans un environnement privilégié, conjuguant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la dynamique urbaine. La ville, réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour les familles souhaitant allier vie professionnelle et moments de détente en bord de mer. À quelques minutes seulement des plages et du centre historique, les résidents bénéficient d'un accès facile aux nombreux attraits de cette cité corsaire.

Localisation de la résidence

La proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Pierre Jakez Helias assure un quotidien facilité pour les familles. Les amateurs de produits frais apprécieront la courte distance les séparant de boulangeries réputées comme "Bulle De Gourmandises". Pour les moments de détente, le parc SAS Eric Lequertier, accessible en quelques minutes, propose un espace vert idéal pour les loisirs en plein air. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au sein de Saint-Malo et vers les villes environnantes.

Description de la résidence

Ces maisons neuves à Saint-Malo se distinguent par leur architecture élégante et contemporaine, s'intégrant harmonieusement au sein de leur environnement. Chaque maison, conçue pour offrir un confort optimal, dispose de jardins privatifs et de terrasses en bois, invitant les résidents à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement n'est plus un souci grâce aux parkings aériens prévus. Les prestations de qualité incluent parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, ainsi que des équipements éco-responsables tels que la pompe à chaleur et le label RE2020, garantissant une excellente performance énergétique. Les espaces verts paysagers entourant la résidence créent un véritable havre de paix pour ses habitants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Parking visiteurs
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Arrêt de bus Château-Malo Centre, 1 minute à pied
  • Arrêt de bus Herviais, 2 minutes à pied
  • Gare SNCF, 11 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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