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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
13 Logements
Parking aérien
Garage
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé à Saint-Malo, ce programme immobilier s'inscrit dans un environnement privilégié, conjuguant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la dynamique urbaine. La ville, réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour les familles souhaitant allier vie professionnelle et moments de détente en bord de mer. À quelques minutes seulement des plages et du centre historique, les résidents bénéficient d'un accès facile aux nombreux attraits de cette cité corsaire.
Localisation de la résidence
La proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Pierre Jakez Helias assure un quotidien facilité pour les familles. Les amateurs de produits frais apprécieront la courte distance les séparant de boulangeries réputées comme "Bulle De Gourmandises". Pour les moments de détente, le parc SAS Eric Lequertier, accessible en quelques minutes, propose un espace vert idéal pour les loisirs en plein air. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au sein de Saint-Malo et vers les villes environnantes.
Description de la résidence
Ces maisons neuves à Saint-Malo se distinguent par leur architecture élégante et contemporaine, s'intégrant harmonieusement au sein de leur environnement. Chaque maison, conçue pour offrir un confort optimal, dispose de jardins privatifs et de terrasses en bois, invitant les résidents à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement n'est plus un souci grâce aux parkings aériens prévus. Les prestations de qualité incluent parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, ainsi que des équipements éco-responsables tels que la pompe à chaleur et le label RE2020, garantissant une excellente performance énergétique. Les espaces verts paysagers entourant la résidence créent un véritable havre de paix pour ses habitants.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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