23 appartements neufs T2 à Saint-Malo, à moins de 10 min à pied de la Plage de Rochebonne - réf. 12397

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Une architecture intimiste et des appartements soignés

Implantée à l’abri de l’avenue de Lorraine et de l’avenue Eugène Herpin, cette résidence neuve à Saint-Malo prend place dans un cadre résidentiel discret, entouré de maisons de caractère, de villas balnéaires et de jardins arborés. Le projet comprend deux bâtiments à taille humaine, pensés pour préserver l’esprit confidentiel du quartier, avec une écriture architecturale contemporaine qui mêle enduits clairs, touches effet bois brûlé, ardoise naturelle et lucarnes anthra-zinc.

La résidence propose 23 logements neufs du 2 au 4 pièces, pour répondre aussi bien aux besoins d’un premier achat qu’à ceux d’une résidence principale familiale ou d’un investissement patrimonial. Selon les lots, les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia, d’une verrière balcon ou d’un jardin privatif, certains pouvant atteindre jusqu’à 137 m² d’espace extérieur.

Conçus pour le confort du quotidien, les logements bénéficient de prestations qualitatives : parquet contrecollé dans les pièces de vie, menuiseries aluminium, portes intérieures laquées blanches, WC suspendus, meuble vasque avec grands rangements, robinetterie thermostatique et volets roulants électriques. Le programme répond également aux exigences de la RE2020, avec une enveloppe thermique renforcée et une conception attentive au confort d’été comme aux économies d’énergie.

La résidence a aussi été pensée pour la sérénité des occupants : accès sécurisés, vidéophone couleur, système d’interphone et de portier vidéo, parkings en sous-sol et stationnements aériens, caves, locaux vélos et ascenseurs complètent l’ensemble.

Un emplacement pratique entre littoral et vie de quartier

Installé au cœur de Rochebonne-Paramé, le programme profite d’un environnement vivant et très recherché, où l’on retrouve l’esprit “tout à pied” propre au quartier. Les habitants bénéficient d’une vraie proximité avec les commerces de bouche, les services utiles, les écoles, les restaurants et les équipements du quotidien.

La plage de Rochebonne, la chaussée du Sillon et la plage du Minihic sont facilement accessibles pour les balades, la baignade ou les activités nautiques. Le quartier séduit aussi par son ambiance conviviale, ses boutiques de proximité, son marché du mercredi et du samedi matin, ainsi que par ses adresses gourmandes et ses terrasses animées.

Saint-Malo, ville au rayonnement régional et touristique, conjugue attractivité économique, dynamisme culturel et qualité de vie. Les Hauts de Rochebelle s’inscrivent dans cette énergie, à proximité de lieux emblématiques comme Intra-Muros, du pôle scolaire, des équipements sportifs, du conservatoire, de la bibliothèque ou encore du cinéma multiplexe.