102 appartements neufs T2 et T3 à Châteaugiron, une havre de calme et de verdure - réf. 12420

💗

Une architecture contemporaine pensée pour le confort quotidien

Cette résidence neuve à Châteaugiron prend place dans le quartier du Grand Launay, au sein d’un ensemble de 3 bâtiments à taille humaine développant 102 appartements du T2 au T3. Conçus pour offrir des espaces faciles à vivre, ces logements proposent des surfaces d’environ 41 à 63 m², avec des plans optimisés qui privilégient la clarté, la fonctionnalité et la qualité d’usage au quotidien.

Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur apprécié, sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin privatif selon les configurations. Certains lots disposent également d’un cellier et de rangements complémentaires, apportant une vraie simplicité d’organisation. Le projet a aussi été pensé pour répondre aux besoins pratiques des résidents, avec un parking aérien et un stationnement en sous-sol.

La résidence s’inscrit dans une démarche de construction performante et durable, avec la conformité RE2020, une isolation thermique renforcée et une pompe à chaleur. Les bâtiments présentent une écriture architecturale sobre et élégante, tandis que les espaces paysagers, les cheminements doux et les aménagements végétalisés contribuent à une atmosphère sereine et conviviale. Ascenseur, visiophone et interphone Vigik viennent compléter un niveau de confort adapté à la vie moderne.

Le mot de l’architecte souligne d’ailleurs un projet « à l’échelle douce et maîtrisée », pensé pour dialoguer avec le tissu pavillonnaire environnant tout en favorisant la lumière naturelle, l’intimité des logements et l’intégration dans le paysage. Les orientations Est-Ouest, les balcons généreux, les jardins partagés et les strates végétales participent à cette recherche d’équilibre entre habitat contemporain et cadre apaisé.

Un emplacement pratique dans un cadre résidentiel

La résidence profite d’une adresse paisible à Châteaugiron, commune reconnue pour son charme historique et son dynamisme, à seulement 15 minutes de l’entrée de Rennes. Labellisée Petite Cité de Caractère, la ville conjugue patrimoine, services de proximité et équipements modernes, ce qui en fait un environnement apprécié des familles, des jeunes actifs et des acquéreurs en quête d’un cadre de vie équilibré.

Le quartier du Grand Launay incarne cette nouvelle manière d’habiter la ville : plus verte, plus ouverte et tournée vers le bien-être. On y retrouve des cheminements doux, des espaces partagés, des aires de jeux et une intégration soignée à l’environnement local. À l’échelle de la commune, les habitants bénéficient également d’un quotidien pratique avec les écoles, les commerces, les équipements sportifs, le centre aquatique, la base de loisirs ou encore le centre commercial Univer.

Plusieurs lieux emblématiques participent aussi à l’attractivité du secteur : le château de Châteaugiron, classé Monument Historique, les ruelles du centre ancien, l’étang, la mairie, la poste, la pharmacie, les banques, les restaurants, la crèche, les aires de jeux ou encore le cinéma. Pour les courses du quotidien, le centre-bourg est accessible à vélo en une dizaine de minutes et un supermarché se trouve à la fois proche à pied et à vélo.

Les familles apprécieront la présence de multiples structures éducatives sur la commune, avec plusieurs groupes scolaires, deux collèges et un projet de lycée. La vie culturelle est elle aussi bien représentée, grâce à l’école de musique, danse et théâtre, qui complète utilement l’offre locale.