4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 385 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Pacé - réf. 5256

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

385 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Proche de Rennes, ce programme immobilier neuf dans la ville de Pacé propose 11 appartements lumineux et chaleureux, allant du T2 au T4 et offrant une vue incroyable sur le parc.

Localisation de la résidence

Dynamique et en perpétuelle évolution, la ville de Pacé s’étend sur 35 km². Ses 12 000 habitants profitent de la vie culturelle et économique de la commune en plein développement. À seulement 7 min de Rennes en voiture, Pacé est accessible et attractive grâce à ses lignes de bus, ses nombreuses associations sportives et culturelles, et ses commerces et services de proximité : crèche, écoles, collèges, médiathèque, marché hebdomadaire, centre commercial, pharmacie, etc.

Description de la résidence

La résidence offre à ses futurs occupants un chez soi de charme avec vue sur le parc. Les deux bâtiments qui composent ce programme immobilier neuf s’inspirent aussi bien de l’architecture classique que de celle plus contemporaine. Les 11 appartements allant du T2 au T4 profitent d’une exposition idéale (plein sud) avec de grandes surfaces et une ouverture sur l’extérieur en terrasse ou balcon. Cette résidence certifiée NF habitat est un lieu d’harmonie où il fait bon vivre.

Prestations du bien

Garage Parking
Local à vélos
Interphone
Terrasse Balcon

Environnement

7 min de Rennes par voie rapide
Lignes de bus 52, 65 et 77 vers Rennes
15 min de l’aéroport Rennes Bretagne
1 salle de concert
1 médiathèque, 1 MJC, 1 école de musique et danse
1 crèche, 3 écoles et 2 collèges
1 marché hebdomadaire (mercredi matin)

Le mot de l’architecte

« Le projet jouit d’un excellent emplacement dans la ville de Pacé. Il a en effet la particularité d’être situé à la fois en centre bourg de Pacé et en lisière du parc Bon Pasteur. Deux bâtiments se dessinent, l’un tourné vers la ville, l’autre vers le parc. La cour intérieure végétalisée est un espace feutré qui permet l’accès aux résidences. Si le bâtiment sur rue présente une architecture de volume découpé, s’inspirant des canons de l’architecture classique, l’autre bâtiment sur le Parc Bon Pasteur présente une image résolument contemporaine par sa générosité des espaces extérieurs et l’emploi des matériaux utilisés. L’ensemble des logements est orienté plein Sud, et bénéficie de terrasses ou balcons bien orientés vers le parc Bon Pasteur. Les intimités restent préservées. Tous les stationnements sont en sous-sol pour conserver le calme du lieu. »

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5127 Rennes : Sud-Gare

Programme suivant >

Programme neuf réf.5258 Chavagne

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.