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Appartements neufs à Pacé - réf. 3999

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
16 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Pacé est la 8^ème ville la plus peuplée du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe à environ 5km au nord-ouest de Rennes. La commune prend place le long de la route nationale 12, facilitant ainsi son accès.

Localisation de la résidence

Les 16 appartements neufs de la résidence s'installent dans un envrionnement dynamique. Dans un rayon de 2,5km, vous trouverez un vaste complexe sportif, des espaces verts, des établissements scolaires et de nombreux commerces. Par ailleurs, la zone commerciale d’Ikea se trouve à moins de 10 minutes en voiture.

Descriptif de la résidence

Le programme prend place dans un quartier résidentiel. Entourée d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, la résidence se démarque par ses nombreux espaces verts. Ses lignes architecturales contemporaines se mêlent avec élégance aux touches boisées de la façade. L’édifice est épuré, laissant ainsi place à ce parfait mélange de bois et de verdure.

Prestations du bien neuf

Pièces à vivre :

carrelage,
grande baie vitrée,
ouvertures extérieures : balcon ou jardin avec terrasse,
volets roulants électriques,
cuisine ouverte et équipée,
chauffage au gaz individuel.

Salle de bains :

cabine de douche ou baignoire,
carrelage,
WC suspendus.

chambres :

carrelage,
rangements optimisés,
volets roulant électriques.

Sécurité

L’entrée à la résidence se fait via un digicode. Le hall d’entrée et les logements sont sécurisés grâce à un vidéophone. Pour monter dans l’ascenseur, un code sera également demandé. Un parking aérien est mis à la disposition des résidents et visiteurs.

Environnement

zone commerciale à moins de 10 minutes Plusieurs établissements scolaires dans un rayon 1,5km,
cafés et restaurants à 5 minutes,
complexe sportif à 1km,
grand jardin à 750 mètres.

Transports Commodités

lignes de bus 75 et 255 à 500 mètres,
gare et aéroport de Rennes à 22 minutes,
accès à la nationale 12 en moins de 15 minutes.

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Programme neuf réf.3985 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu

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Programme neuf réf.4033 Orgères

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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