Choisir son programme neuf à Melesse

Le nombre de logements à Melesse en 2018 était de 2881, soit 16,3% de plus qu’en 2013. Parmi ces logements, 19,3% sont des appartements, soit 3,6% de plus qu’en 2008. La hausse est lente mais certaine, et avec pas moins de 4 programmes neufs construits ces dernières années à Melesse, les promoteurs vont fort probablement réitérer ce genre d’investissement. Ajoutez à cela une progression de la population de 2,8% par an, et vous obtenez la recette d’un marché immobilier en bonne santé.

Acheter un appartement neuf à Melesse

Le prix du m² à Melesse a grimpé de 38% en 5 ans. Globalement, la ville s’est bien développée comme le reflètent la hausse de population et les aménagements et projets urbains, ce qui a influé sur la forte augmentation des prix de l’immobilier. Avec un prix médian au m² de 2985€/m² (estimation au 01/12/2021 selon Le Figaro), les appartements neufs et les maisons neuves à Melesse restent abordables pour des revenus moyens. De plus, ils profitent des qualités d’un logement neuf d’aujourd’hui, à savoir une isolation beaucoup plus performante ou encore un système électrique conçu pour réaliser des économies d’énergie.

Patrick est ingénieur informatique et souhaite acheter un appartement neuf à Vitré proche de son lieu de travail. Après des semaines de recherches, son choix se porte sur un appartement neuf de 65m² avec 3 pièces et un balcon de 5m², au prix de 243 000€. Patrick a un apport de 25 000€ et compte emprunter le reste à la banque, soit 218 000€, sur 20 ans à un taux de 0,92% auprès de son établissement bancaire, avec une assurance de prêt à 0,04%.

Les mensualités de Patrick s’élèveront donc à 1002€. Une fois arrivé à terme, son crédit lui aura coûté 22 480€.

Où investir à Melesse

Au vu des nombreux programmes neufs sortis de terre ces dernières années à Melesse, il n'est pas à écarter que les promoteurs immobiliers reviennent vers la commune avec de nouveaux projets de logements neufs, suite à un achat de terrain ou un aménagement urbain à l'initiative de la ville. Un investissement locatif à Melesse peut s'avérer lucratif étant donné les prix bas du secteur.