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L'essentiel du programme

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Maisons neuves et appartements neufs à Liffré - réf. 5683

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Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

165 000€

Livraison 1T 2022

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

219 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
36 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Une forêt de 1075 ha, un “parc des senteurs” de 7 500 m²... Liffré est un petit paradis pour les amoureux de nature. À 20km de Rennes, cette commune accueillante offre tout le confort du quotidien à ses 7 300 habitants : commerces, stade, centre culturel et zones d’activité dynamique.

Localisation de la résidence

De la verdure mais pas que ce programme neuf à Liffré est situé à quelques minutes de nombreux commerces et d’un supermarché.

Le dynamisme économique de la ville est porté par une zone d’activité comptant 200 entreprises.

Pour les enfants, lycée, collèges et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. Le divertissement n’est pas en reste avec un centre culturel, un cinéma, une école de musique, une piscine, un stade, un cours de tennis... La commune dispose d’une offre très complète pour toute la famille.

Description de la résidence

La résidence est composée de 24 maisons de 4 à 6 pièces, 30 villas duplex, du 2 au 3 pièces et 12 appartements, du studio au 3 pièces. Un parti pris architectural, sobre et contemporain, avec un bâti classique chahuté de bardages de bois hommage à la forêt de Liffré. Entre chaque bâtiment, des aménagements paysagers soignés, des voix mixtes avec chemins piétonniers sont aménagés. Des jardins et placettes invitent à la convivialité.

Dans chaque logement, système de chauffage et isolation répondent aux exigences de la RT2012.

Environnement

centre commercial à 3 minutes
école primaire et maternelle à 4 minutes à pied
Piscine à 15 minutes à pied
Futur Arrêt de MÉTRO à 15 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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