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L'essentiel du programme

  • T1
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À partir de 169 000€
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Appartements neufs à Dinard - réf. 5624

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
169 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
439 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 45 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Station balnéaire prisée de la Côte d’Émeraude, Dinard est une ville réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique. De belles villas datant de la Belle Epoque rythment le paysage local, composé de nombreuses plages et de falaises abruptes. Très touristique, cette commune est idéale pour vivre au bord de la mer, tout en profitant de la proximité avec la ville de Rennes, située à 1h de route.

Localisation de la résidence

Située dans le cœur historique de Dinard, ce programme neuf à Dinard est idéalement placé pour profiter des plages, et des commerces alentours. Les très appréciées plages de l’Ecluse et de Saint-Enogat sont accessibles en 5 minutes à pied. L’aéroport de Dinard Bretagne est à 10 minutes de voiture, et il faut 2h15 pour rejoindre Paris depuis la gare de Saint-Malo, commune voisine.

Un réseau de transports en commun et l’hôpital sont également à proximité de la résidence. Un emplacement des plus vieux enviables au cœur de Dinard.

Description de la résidence

Un ensemble immobilier de 45 logements de typologies variées constitue cette résidence : 4 maisons, 8 logements intermédiaires et 33 logements collectifs.

S’ouvrant sur des balcons et jardins, ces logements sont tous conformes aux normes environnementales en vigueur, gage d’économies d’énergie. Au sein de la résidence, un ascenseur et un parking sont à disposition des occupants. L’architecture du bâtiment propose un visage contemporain à l’immeuble, tout en respectant le charme traditionnel des bâtisses locales : de beaux volumes en briques, qui s’accompagnent de balcons filants le long des façades.

Pour habiter ou réaliser un investissement locatif, cette résidence nichée dans Dinard, est idéale.

Environnement

  • Commerces et transport à proximité
  • À 1 heure de Rennes
  • Aéroport de Dinard-Bretagne à 10 min en voiture
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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