*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Station balnéaire prisée de la Côte d’Émeraude, Dinard est une ville réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique. De belles villas datant de la Belle Epoque rythment le paysage local, composé de nombreuses plages et de falaises abruptes. Très touristique, cette commune est idéale pour vivre au bord de la mer, tout en profitant de la proximité avec la ville de Rennes, située à 1h de route.
Localisation de la résidence
Située dans le cœur historique de Dinard, ce programme neuf à Dinard est idéalement placé pour profiter des plages, et des commerces alentours. Les très appréciées plages de l’Ecluse et de Saint-Enogat sont accessibles en 5 minutes à pied. L’aéroport de Dinard Bretagne est à 10 minutes de voiture, et il faut 2h15 pour rejoindre Paris depuis la gare de Saint-Malo, commune voisine.
Un réseau de transports en commun et l’hôpital sont également à proximité de la résidence. Un emplacement des plus vieux enviables au cœur de Dinard.
Description de la résidence
Un ensemble immobilier de 45 logements de typologies variées constitue cette résidence : 4 maisons, 8 logements intermédiaires et 33 logements collectifs.
S’ouvrant sur des balcons et jardins, ces logements sont tous conformes aux normes environnementales en vigueur, gage d’économies d’énergie. Au sein de la résidence, un ascenseur et un parking sont à disposition des occupants. L’architecture du bâtiment propose un visage contemporain à l’immeuble, tout en respectant le charme traditionnel des bâtisses locales : de beaux volumes en briques, qui s’accompagnent de balcons filants le long des façades.
Pour habiter ou réaliser un investissement locatif, cette résidence nichée dans Dinard, est idéale.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Environnement
Commerces et transport à proximité
À 1 heure de Rennes
Aéroport de Dinard-Bretagne à 10 min en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !