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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
28 Logements
La résidence & son environnement
La Chapelle-des-Fougeretz est située au nord de Rennes. Cette commune qui a su préserver son caractère intimiste et nature reste pourtant très dynamique. En outre, la transformation du centre-bourg avec ses nouvelles mobilités douces et services ne peut que conforter une indéniable qualité de vie.
Localisation de la résidence
La résidence se situe en face de l'église néo-romane de la commune et à deux pas de la place de la mairie. Le centre-ville de Rennes est, quant à lui, à un peu plus de 10 kilomètres.
Description de la résidence
Le programme immobilier se compose de 28 appartements neufs de 1 à 4 pièces. Tous les logements sont intégrés au sein de deux bâtiments aux lignes architecturales locales et modernes. Effectivement, les toitures sont de forme triangulaires et elles rappellent les anciennes villas bretonnes. Autrement, le choix des couleurs et la forme des bâtiments soulignent l'aspect contemporain, presqu'à la limite du futurisme, de la structure.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
revêtement de sol stratifié,
rangements,
peinture lisse blanche aux murs et plafonds,
balcon ou terrasse en guise d'extérieur,
double vitrage isolant,
cuisine équipée,
visiophone.
Salle de bains :
carrelage avec faïence assortie,
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards.
Environnement
lignes de bus n°52 et 68,
centre-ville de Rennes à 10 kilomètres,
accès rapide à la rocade rennaise,
commerces à proximité,
infrastructures scolaires tout près.
Le mot de l'architecte
"Ce projet s’inscrit dans une démarche de renouvellement du cœur de ville de la Chapelle-des-Fougeretz. Elle vise à
dynamiser le centre-bourg par la mixité et la proximité des usages et des habitants. Le rez-de-chaussée permettra
l’installation de nouveaux commerces et d’une crèche, tandis que les deux étages accueilleront 28 appartements tous
différents, conçus pour faire vivre en harmonie des résidents de tout âge. Chacun profitera d’un logement à sa mesure
offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux et lumineux. Cette nouvelle résidence de dimension familiale inscrite
au centre d’une ville qui se régénère fera battre le cœur de la Chapelle-des-Fougeretz."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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