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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
26 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé au nord du cœur historique rennais, le quartier Nord-Saint-Martin abrite plus de 6 000 habitants. Ses prairies réputées, son parc naturel et son environnement calme en fait un secteur prisé. Plusieurs établissements scolaires et infrastructures de loisirs attirent les familles à Nord-Saint-Martin où le paysage urbain se renouvelle, à l’image du développement de l’immobilier neuf à Rennes.
Localisation de la résidence
À moins de 15 minutes des principaux pôles d’enseignement supérieur, cette résidence étudiante est idéalement située. Les nombreux transports en commun et les commerces de proximité assurent un environnement qualitatif et pratique pour tous les jeunes du secteur.
Non loin du CHU de Rennes, ce programme neuf étudiant est proche du square de la Touche, du stade d’athlétisme Robert-Poirier et du canal Saint-Martin. Des espaces de détente accessibles en quelques minutes.
Description de la résidence
26 appartements, du studio au trois pièces, compose cette résidence étudiante. Les résidents auront le plaisir de profiter des prestations de l’immobilier neuf : volets roulants électriques, isolation phonique et thermique optimisée, visiophone...
Des espaces partagés sont spécialement conçus pour favoriser les échanges entre étudiants : espaces de détente et co-working, cafétéria, salle de sport...
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée avec des serrures 3 points, et un local à vélos est réservé aux occupants de l’immeuble.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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