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L'essentiel du programme

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À partir de 325 000€

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Appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 5674

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

325 000€

Livraison 2T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon

La résidence & son environnement

Avec une forte population étudiante, le quartier Beaulieu-Jeanne d’Arc à Rennes est particulièrement animé. Bordé par la rivière La Vilaine, ce secteur est très attractif. Sa proximité avec le centre historique, la technopole Atalante et les universités en fait une zone appréciée des habitants.

La construction de programmes immobiliers neufs à Rennes permet de répondre à la croissance démographique de la métropole, et d’accueillir les nouveaux étudiants toujours plus nombreux dans ce quartier.

Localisation de la résidence

À proximité immédiate du campus Beaulieu, la résidence profite d’un environnement privilégié avec de nombreux commerces et espaces verts. Le Parc de Maurepas, le Parc Hamelin Oberthür et le réputé Parc du Thabor sont facilement accessibles à pied. C’est la promesse de moments de détente en plein air et à quelques pas des rives aménagées de la Vilaine.

Les résidents de ce programme neuf peuvent se rendre en quelques minutes à la boulangerie ou à la banque, et les familles peuvent scolariser les plus petits dans l’une des deux écoles maternelles proche de la résidence. Une crèche et des écoles primaires sont également situées dans le quartier.

La résidence permet aussi de rejoindre rapidement l’hypercentre de Rennes via les lignes de bus 67, C6 et C4 dont les arrêts sont à quelques dizaines de mètres du bâtiment.

Description de la résidence

17 appartements neufs, du studio au trois pièces, composent cette résidence dont chaque logement bénéficie d’un accès sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse. L’immeuble dispose d’un ascenseur ainsi que de places de stationnement et de locaux réservés aux deux-roues.

Conformes à la RT2012, ces logements neufs au cœur de Rennes offrent le confort d’une isolation thermique et phonique optimale. Une performance énergétique garante d’une facture réduite.

Environnement

À 10 min du centre de Rennes en vélo
Arrêts de bus au pied de la résidence
Proche des établissements scolaires et universités

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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