La référence de l’immobilier neuf à Rennes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Rennes.
📧 Contactez-nous
📞 02 30 96 48 60
lun.- sam. / 9h - 19h
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
2 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 103 800€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie - réf. 3955

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
103 800€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
113 500€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
136 400€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
263 800€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
560 400€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Simulateurs Pinel

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 33 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Francisco-Ferrer est un quartier situé au sud-est du centre historique rennais. Un territoire apprécié pour sa praricité et sa qualité de vie ainsi que sa proximité avec les centres commerciaux des alentours.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à l'ouest du quartier Sud-Gare, à quelques minutes du parc du Landry. La construction s'installe dans un environnement où les commerces de proximité sont suffisants pour permettre de répondre à vos besoins.

Description de la résidence

La résidence se compose de trois bâtiments qui s'insèrent harmonieusement dans l'environnement naturel. L'horizontalité des lignes architecturales confère à la résidence beaucoup de fluidité et d'élégance. Tous les appartements sont prolongés par de vastes balcons ou terrasses et notamment les appartements en attique qui disposent de magnifique espaces à ciel ouvert.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • équipement connecté,
    • chauffage individuel au gaz à condensation,
    • double vitrage avec bonne isolation thermique et acoustique,
    • revêtement stratifié,
    • cuisine équipée.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • mitigeur.
  • Chambres :
    • rangements.

Sécurité

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès est faisable grâce à un badge ou un digicode. Par ailleurs, un parking est présent au sous-sol de la structure. Il vous permet de garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Environnement

  • arrêt de bus à 120 mètres,
  • ligne A de métro à 1.2 km,
  • gare SNCF à 2 km,
  • aérport à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"L'architecture se veut contemporaine et élégante, le marquage de l'horizontalité, le jeu des contrastes amènent dynamisme et fluidité au coeur des espaces extérieurs. Le soin apporté aux matériaux de façade et aux nouveaux espaces paysagers fait de cette résidence, un morceau de ville à l'urbanité accueillante."
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

Programme suivant >

Programme neuf réf.4033 Orgères

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Rennes

Voir
Contactez-nous