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L'essentiel du programme

  • T1
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Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 198 000€
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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 7536

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Prix maîtrisé !
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
252 500€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
TVA réduite !
Appartements neufs 1 pièce
À partir de
175 089€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
TVA réduite !
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
174 854€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
TVA réduite !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
248 804€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
TVA réduite !
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
315 445€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 1 pièce
À partir de
198 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
199 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
283 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
358 800€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 47 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique de Cleunay - Arsenal - Redon à Rennes, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce quartier, en pleine évolution, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Rennes, métropole en pleine expansion, est reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, attirant ainsi de nombreux résidents et investisseurs.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques pas de l'école Saint-Clément, accessible en seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché E.Leclerc est à 10 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Ciné-Club, situé à 5 minutes à pied. Pour les sorties en famille, le Jardin de la Corbinière est à seulement 3 minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air.

La nouvelle ligne B du métro rennais se trouve à 3 minutes en vélo (une quinzaine à pied) dans le nouvel écoquartier de la Courrouze.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Cleunay - Arsenal - Redon se compose 47 appartements neufs de 2 à 4 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et des lignes épurées. Chaque appartement dispose d'une loggia, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.

Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par son respect des normes énergétiques RT2012, garantissant une isolation thermique renforcée et un confort optimal. Les espaces verts engazonnés apportent une touche de nature, tandis que les équipements modernes tels que le digicode, l'interphone Vigik et le visiophone assurent sécurité et tranquillité aux résidents.

Les prestations de standing incluent des placards pré-équipés, des salles de bain aménagées et des volets roulants électriques, ajoutant une touche de confort et de praticité au quotidien.

Environnement

  • Station de métro La Courrouze, 16 minutes à pied
  • Gare de Rennes, 10 minutes en transport en commun
  • Arrêt de bus Cleunay, 3 minutes à pied
  • Aéroport de Rennes, 20 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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