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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villa Fougeretz à La Chapelle-des-Fougeretz #4593 - aperçu n°1
  • Programme Villa Fougeretz à La Chapelle-des-Fougeretz #4593 - aperçu n°2
  • Programme Villa Fougeretz à La Chapelle-des-Fougeretz #4593 - aperçu n°3
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À quelques pas du Jardin Marocain
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 162 000 €
Et un prix moyen de 3 390 €/m²
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Appartements neufs à la Chapelle-des-Fougeretz - réf. 4593

À quelques pas du Jardin Marocain
Déjà livré
À partir de 162 000 €
Et un prix moyen de 3 390 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 162 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C105
TVA 20%
163 000 €
43.06 m²
RDC
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C105
43.06 m²
RDC
TVA 20%
163 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Nord-Est
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 204 000 € et 235 500 € de 0 m² à 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C008
TVA 20%
204 000 €
65.09 m²
RDC
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C009
TVA 20%
211 500 €
65.09 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C109
TVA 20%
215 500 €
65.09 m²
RDC
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C207
TVA 20%
219 500 €
65.09 m²
RDC
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
C003
TVA 20%
229 500 €
65.09 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C204
TVA 20%
229 500 €
65.09 m²
RDC
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
C102
TVA 20%
235 500 €
65.09 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C008
65.09 m²
RDC
TVA 20%
204 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Lot C009
65.09 m²
RDC
TVA 20%
211 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot C109
65.09 m²
RDC
TVA 20%
215 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Est
🗞
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Lot C207
65.09 m²
RDC
TVA 20%
219 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Est
🗞
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Lot C003
65.09 m²
RDC
TVA 20%
229 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
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Lot C204
65.09 m²
RDC
TVA 20%
229 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Nord-Est
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Lot C102
65.09 m²
RDC
TVA 20%
235 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
Sud-Ouest
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Programme neuf réf.5455 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 162 000€ - à la Chapelle-des-Fougeretz - Programme Villa Fougeretz

La résidence & son environnement

La Chapelle-des-Fougeretz est au contact de la nature, de la métropole et des parcs d'affaires de l'axe Nord. Son centre-ville rénové, ses mobilités douces, la présence d'écoles, de commerces de proximité, de restaurants et de services à la personne.

Localisation de la résidence

À 5 minutes à pied de la place de Mairie de la Chapelle-des-Fougeretz, la résidence se situe dans un environnement résidentiel et calme. Le centre-ville de Rennes est accessible à 20 minutes en voiture et l'école maternelle et primaire Notre-Dame est à 3 minutes à pied de la résidence.

Description de la résidence

Le programme immobilier se compose de 37 appartements neufs qui sont répartis au sein de deux immeubles contemporains construit sur 3 étages. Une balade piétonne dessert les deux bâtiments à l'intérieur de la résidence. Ils sont aussi entourés d'espaces verts privatifs. Un parking en sous-sol permet aux habitants de garer leur véhicule personnel.

Sécurité

L'enceinte de la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode. Les portes d'entrée des appartements disposent de serrure 3 points.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • revêtement stratifié,
    • cuisine équipée,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage isolant,
    • menuiseries en PVC.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir appliques lumineuses,
    • carrelage,
    • cabine de douche ou baignoire selon les lots,
    • WC séparés pour certains lots.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • place de la mairie de la Chapelle-les-Fougeretz à 5 minutes à pied,
  • école maternelle et primaire à 5 minutes à pied,
  • commerces de proximité à 5 minutes à pied,
  • arrêt de bus à 2 minutes à pied,
  • centre de Rennes à 20 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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