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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
38 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Volets roulants électriques
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé à Rennes, capitale bretonne où il fait bon vivre et investir, ce programme immobilier neuf propose une large variété d’appartements lumineux allant du T1 au T5 Duplex.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à seulement 10 min du centre-ville de Rennes, ville attractive et dynamique très plébiscitée par le secteur de l’immobilier. À proximité de nombreux commerces et services, ce programme immobilier neuf offre une belle accessibilité aussi bien au centre-ville de Rennes qu’en périphérie. Au bord de la Vilaine, la résidence bénéficie à la fois du calme des promenades au bord de l’eau et du dynamisme du quartier environnant.
Description de la résidence
Les 38 appartements du T1 au T5 Duplex de ce programme immobilier neuf offrent à ses futurs occupants un cadre de vie exceptionnel. Proposant des prestations de qualité, la résidence est certifiée NF Habitat.
Prestations du bien
Parquet stratifié
Carrelage 40x40
Volets roulants électriques
Espaces verts communs
Places de stationnement
Environnement
Lignes de bus à proximité : 11, 14, 154, 155 et 156w.
12 min de la gare SNCF.
1h30 de Paris en LGV
10 min du centre-ville de Rennes.
2 min du périphérique.
10 min de l’aéroport Rennes Bretagne.
Le mot de l’architecte
“Le corps des bâtiments est traité en peinture blanche associée à un béton matricé gris, et du bardage inox pour les niveaux supérieurs. Les façades sont rythmées par différents percements et ouvertures qui viennent animer les balcons.”
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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