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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T5
Déjà livré
À partir de 549 000€
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Appartements neufs à Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte - réf. 5253

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 38 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Rennes, capitale bretonne où il fait bon vivre et investir, ce programme immobilier neuf propose une large variété d’appartements lumineux allant du T1 au T5 Duplex.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à seulement 10 min du centre-ville de Rennes, ville attractive et dynamique très plébiscitée par le secteur de l’immobilier. À proximité de nombreux commerces et services, ce programme immobilier neuf offre une belle accessibilité aussi bien au centre-ville de Rennes qu’en périphérie. Au bord de la Vilaine, la résidence bénéficie à la fois du calme des promenades au bord de l’eau et du dynamisme du quartier environnant.

Description de la résidence

Les 38 appartements du T1 au T5 Duplex de ce programme immobilier neuf offrent à ses futurs occupants un cadre de vie exceptionnel. Proposant des prestations de qualité, la résidence est certifiée NF Habitat.

Prestations du bien

  • Parquet stratifié
  • Carrelage 40x40
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts communs
  • Places de stationnement

Environnement

  • Lignes de bus à proximité : 11, 14, 154, 155 et 156w.
  • 12 min de la gare SNCF.
  • 1h30 de Paris en LGV
  • 10 min du centre-ville de Rennes.
  • 2 min du périphérique.
  • 10 min de l’aéroport Rennes Bretagne.

Le mot de l’architecte

“Le corps des bâtiments est traité en peinture blanche associée à un béton matricé gris, et du bardage inox pour les niveaux supérieurs. Les façades sont rythmées par différents percements et ouvertures qui viennent animer les balcons.”

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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