*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Bourg-L'Évesque est situé au nord de la Vilaine et à l'ouest du centre-ville de Rennes. Ce quartier acceuillera prochainement la deuxième ligne du métro de Rennes.
Localisation de la résidence
La résidence prend place tout près du Roazhon Park et des bords de la Vilaine. Elle est, de plus, installée le long d'une grande rue du quartier composée de nombreux commerces et services à la personne.
Descriptif de la résidence
La résidence se compose 38 appartement réparti dans un seul bâtiment. Les logements sont de type 2 à 5 pièces et s'adaptent à l'ensemble des types de vie.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
RT2012,
carrelage grandes dimensions 40x40cm,
possibilité de volets roulants électriques,
loggias, balcons et terrasses en attique,
séjour lumineux.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble de salle de bains avec vasque,
miroir et applique lumineuse.
Chambres :
parquet avec choix de coloris,
placards.
Sécurité
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès est autorisé uniquement pour les résidents du complexe immobilier. Un parking est, par ailleurs, installé au sous-sol de la résidence. Un ascenseur est, de plus, disponible et dessert l'ensemble des étages du complexe immobilier.
Environnement
Roazhon Park au pied de la résidence,
restaurants,
commerces de proximité,
groupe scolaire,
E.Leclerc Cleunay à 5 minutes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Transports Commodités
2ème ligne de métro,
lignes 11 et 14 de bus,
rocade à 1 minute,
aéroport à 14 minutes,
gare de Rennes à 4 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !