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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 171 000€
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Maisons neuves à Saint-Gilles - réf. 3997
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 171 000 € de 0 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2019
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
171 000 €
-
-
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
-
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TVA 20%
171 000 €
Surface annexe
-
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-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 186 000 € de 0 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2019
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
186 000 €
-
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-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot
-
-
TVA 20%
186 000 €
Surface annexe
-
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🗞
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4033 Orgères

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Rennes à partir de 171 000€ - à Saint-Gilles - Programme Fausse résidence 7

La résidence & son environnement

De nature accueillante et conviviale, la ville de Saint-Gilles se situe à 15 km au nord-ouest de Rennes. Cette commune est idéale pour les jeunes actifs et les nouvelles familles qui recherchent la tranquillité aux portes de Rennes.

Localisation de la résidence

Les 11 maisons neuves de ce programme s’installent à l’ouest de l’hyper-centre. Elles profitent donc du dynamisme du centre-ville (avec ses commerces, restaurants, transports en commun et établissements scolaires) ainsi que de la tranquillité du quartier. À proximité de ce dernier, de nombreux espaces verts et cours d’eau sont présents.

Descriptif de la résidence

Ces maisons, de 4 à 5 pièces, sont totalement indépendantes. Les formes architecturales du programme sont dynamiques. Leurs façades blanches accueillent des touches de couleurs vives. Le résultat est pour le moins innovant.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • carrelage,
    • rangements,
    • jardin avec terrasse,
    • cuisine équipée.
  • Salle de bains :
    • cabine de douche ou baignoire,
    • meuble avec vasque,
    • sèche serviette.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards aménagés.

Environnement

  • écoles à 5 minutes,
  • hyper-centre à moins de 1km,
  • commerces, services et restaurants dans un rayon de 3 minutes,
  • zone commerciale à 5 minutes,
  • centre de loisirs à moins de 2km.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 50 par 50
    • Carrelage pièces de vie
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrure de sûreté

Transports Commodités

  • bus lignes 52, 81, 218, 227 et 240 à 500 mètres,
  • route nationale reliant à Rennes accessible en moins de 10 minutes,
  • aéroport de Rennes à 20 minutes,
  • gare de Rennes à 25 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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