*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
De nature accueillante et conviviale, la ville de Saint-Gilles se situe à 15 km au nord-ouest de Rennes. Cette commune est idéale pour les jeunes actifs et les nouvelles familles qui recherchent la tranquillité aux portes de Rennes.
Localisation de la résidence
Les 11 maisons neuves de ce programme s’installent à l’ouest de l’hyper-centre. Elles profitent donc du dynamisme du centre-ville (avec ses commerces, restaurants, transports en commun et établissements scolaires) ainsi que de la tranquillité du quartier. À proximité de ce dernier, de nombreux espaces verts et cours d’eau sont présents.
Descriptif de la résidence
Ces maisons, de 4 à 5 pièces, sont totalement indépendantes. Les formes architecturales du programme sont dynamiques. Leurs façades blanches accueillent des touches de couleurs vives. Le résultat est pour le moins innovant.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
carrelage,
rangements,
jardin avec terrasse,
cuisine équipée.
Salle de bains :
cabine de douche ou baignoire,
meuble avec vasque,
sèche serviette.
Chambre :
parquet stratifié,
placards aménagés.
Environnement
écoles à 5 minutes,
hyper-centre à moins de 1km,
commerces, services et restaurants dans un rayon de 3 minutes,
zone commerciale à 5 minutes,
centre de loisirs à moins de 2km.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
🔨
Sols et murs
Carrelage 50 par 50
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Jardins privatifs
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrure de sûreté
Transports Commodités
bus lignes 52, 81, 218, 227 et 240 à 500 mètres,
route nationale reliant à Rennes accessible en moins de 10 minutes,
aéroport de Rennes à 20 minutes,
gare de Rennes à 25 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !