L'essentiel du programme
- T2
- T3
- T4
Appartements neufs à Cesson-Sévigné
- réf. 4020
Les avantages du programme
Les logements du programme
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Zoom sur la résidence
- 1 Bâtiment
- 46 Logements
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Cesson-Sévigné est une commune de l'est de Rennes. Prenant place à moins de 10 kilomètres du centre historique rennais, les habitants de la commune mettent moins de 15 minutes pour rejoindre le coeur des activités de la métropole.
Le programme s’implante à proximité du nouveau quartier des Hauts de Sévigné. Grâce à ce projet emblématique, la résidence profite d’un environnement des plus verdoyants. Le bâtiment se situe à 5 minutes de la rocade et à moins de 20 minutes du centre-ville rennais.
Répartie sur 3 niveaux, la résidence s’intègre parfaitement dans son quartier résidentiel. Son architecture, sobre et élégante, est merveilleusement soulignée avec les teintes ocres des balcons. Ses logements sont connectés afin d’offrir un maximum de praticités. Ainsi, il est possible de suivre ses consommations d’énergies directement via son smartphone.
La résidence est close et sécurisée. Les appartements sont équipés de porte anti-effraction avec une serrure 3 points. L’ouverture du parking en sous-sol, qui est exclusivement réservé aux habitants, se fait grâce à un badge ou une télécommande.
Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :
Mensualités | Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ | Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€ |
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Prêt | - 1.362€ | - 1.229€ |
Loyer perçu | + 723€ | |
Charges* | - 150€ | |
Économie d'impôt | PINEL+ | PINEL 2024 |
21% du prix du logement + 365€ |
14% du prix du logement + 219€ |
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Effort d'épargne | 424€ | 437€ |
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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