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L'essentiel du programme

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À partir de 239 000€

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Appartements neufs à Maurepas - Patton - Bellangerais - réf. 6082

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

239 000€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

359 000€

Livraison 3T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

505 000€

Livraison 3T 2024

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

599 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
24 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 50 par 50
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Avec les Prairies Saint-Martin, le Parc des Gayeulles et la Coulée Verte, le quartier Maurepas – Patton - Bellangerais – Gayeulles est sans conteste celui qui arbore la plus grande surface d’espaces verts de Rennes. Situé dans la partie Nord de la Capitale bretonne, ce quartier très résidentiel est longé par le canal Saint-Martin.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Maurepas - Patton - Bellangerais est situé à seulement 3 minutes à pied des 28 hectares de verdure des Prairies Saint-Martin, au bord desquelles passe le canal Saint-Martin. De quoi profiter de belles balades à pied ou à vélo lors de dimanches ensoleillés. À 5 minutes en voiture du centre-ville de Rennes et de ses ruelles historiques et commerçantes, la résidence est également à moins de 10 minutes à pied de la zone d’activité du Gros Chêne. Côté transports, de nombreuses lignes de bus passent aux alentours dont une aux pieds de la résidence. De plus, la station « Gros Chêne » sur la nouvelle ligne de métro est à 5 minutes à pied.

Description de la résidence

La résidence compte 24 appartements neufs de 2 à 5 pièces, et affiche une architecture atypique avec des balcons et terrasses qui se déploient « en escalier », baignant ainsi les logements de lumière naturelle. La majorité des logements donnent sur les espaces verts de la résidence, et côté rue un jeu de matériaux et de couleurs originales rendent le projet unique mais toujours bien implanté dans son environnement.

Volets roulants électriques, choix du revêtement des sols, surfaces optimisées et espaces extérieurs généreux (jusqu’à 61m²), la qualité des prestations n’est plus à démontrer. Parking souterrain et local à vélos sont également de la partie, ainsi que des jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée.

Environnement

Prairies Saint-Martin à 3 minutes à pied
Nouvelle ligne de métro à 5 minutes à pied
Arrêt de bus aux pieds de la résidence
Centre-ville de Rennes à 5 minutes
Pôle commercial du Gros Chêne à moins de 10 minutes à pied

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5 /5

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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