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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Cleunay - Arsenal - Redon - réf. 3990

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

393 000€

Livraison 4T 2018

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Zoom sur la résidence

255 Bâtiments
54 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Rennes est l'une des villes les plus importantes de l'hexagone. Elle attire autant les étudiants venant profiter des excellentes infrastructures universitaires que les Néo-Rennais venant profiter du cadre de vie d'exception.

Localisation de la résidence

Cette nouvelle résidence prend place à deux pas du centre historique de Rennes. Ce quartier à taille humaine offre tous les avantages d'un cadre de vie idéal : des espaces paysagers importants, un coeur d'îlot verdoyant réservé à la détente tout en bénéficiant d'un accès facile et rapide aux boutiques du quartier.

Descriptif de la résidence

La résidence présente une architecture des plus audacieuses et se dévoile telle une toir circulaire. 54 appartements sont intégrés dans ce programme immobilier et sont répartis au sein des 11 étages de la structure.

Prestations du bien neuf

Pièces à vivre :

isolation thermique,
cuisine équipée,
grande baie vitrée,
balcon,
cellier,
peinture lisse aux murs et plafonds,
revêtement dans les pièces communes,
volets roulants électriques.

Salle de bains :

carrelage,
meuble vasque avec miroir,
sèche-serviettes,
douche ou baigneur avec robinet mitigeur.

Chambre :

revêtement stratifié,
placards.

Sécurité

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Le hall d'entrée est pourvu d'un interphone-visiophone, ce qui limite l'entrée à la structure aux résidents. Un parking est présent au sous-sol du complexe immobilier. Son accès est exclusivement réservé aux habitants. Les appartements sont, de plus, équipés de portes palières 3 points A2P.

Environnement

centre-ville de Nantes à deux pas,
commerces de proximité,
infrastructures scolaires,
espace vert.

Transports Commodités

métro à 5 minutes,
gare SCNF à 6 minutes,
aéroport de Rennes à 15 minutes.

Le mot de l'architecte

"La résidence s'impose comme une référence architecturale contemporaine et intemporelle, de grande ampleur dans le quartier Madeleine."

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.4033 Orgères

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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5 /5

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