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Locaux commerciaux à la Chapelle-des-Fougeretz - réf. 5563

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 262 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
15
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Local commercial 3 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
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Local commercial 4 pièces à partir de 390 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Local commercial 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 262 000€
Plan T3
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Local commercial 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 390 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 15 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Espaces verts engazonnés
  • Chaudière individuelle
  • Prise électrique extérieur
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 20 minutes de Rennes, la commune de La Chapelle-des-Fougeretz est une petite bourgade de 4 800 habitants. Son bourg bien achalandé, offre tous les commerces et services du quotidien. La ville fait partie de Rennes Métropole et bénéficie d’une proximité appréciable avec le grand pôle commercial Cap Malo.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à La Chapelle-des-Fougeretz est situé face à l’église de la ville.

Les familles trouveront à leur service, une crèche, des écoles publiques maternelles et élémentaires à quelques pas.

L’emplacement de la résidence est idéal pour laisser la voiture au garage au quotidien. Tous les services et petits commerces sont à proximité immédiate. Un cabinet médical est également présent dans le centre.

Les amoureux d’escapades nature trouveront leur bonheur sur les sentiers de randonnées qui jalonnent la commune ou le long des allées du jardin marocain.

Les adeptes des marchés de plein air pourront retrouver leurs voisins tous les samedis matins. Pour ceux qui préfèrent faire pousser eux même le contenu de leur panier, les jardins familiaux du Matelon, proposent des parcelles de terre à cultiver sur inscription.

Description de la résidence

La résidence est composée de 15 logements sur 3 étages. Les appartements 2, 3 et 4 pièces proposent de vastes volumes et bénéficient de finitions haut de gamme. Les façades sont parées de zinc et de bois, matériaux de charme qui résistent à l’épreuve du temps. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse avec vue sur un paysage verdoyant de jardins paysagers.

Environnement

  • Écoles maternelles et primaires à 15 minutes de marche /
  • Boulangerie et petits commerces à 7 minutes de marche
  • Arrêt de bus : 3 minutes de marche
  • Supermarché Carrefour Market à 7 minutes à pied
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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