73 appartements neufs T2, T3 et T4 à Villejean - Beauregard, proche des commerces et du métro Villejean-Université - réf. 12439

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Une architecture contemporaine et des appartements bien pensés

Conçu comme un bâtiment unique de 17 étages, cette résidence neuve à Villejean - Beauregard accueille 73 appartements neufs, du T2 au T4. L’ensemble a été imaginé pour proposer des logements fonctionnels, confortables et adaptés à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement ou d’une installation familiale.

La résidence s’ouvre largement sur l’extérieur : selon les lots, les appartements disposent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse, avec de grandes ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle et les vues dégagées sur Rennes. Le stationnement est prévu en sous-sol, avec un emplacement par appartement, complété par un local à vélos pour encourager les mobilités douces.

Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour offrir un bon niveau de confort au quotidien. La résidence bénéficie notamment de volets roulants motorisés, d’un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, de placards aménagés et d’un contrôle d’accès sécurisé. Dans les logements, les finitions varient selon les typologies : revêtement PVC dans les T2, parquet stratifié dans les T3 et T4, et carrelage dans les pièces d’eau. Les salles de bains sont équipées avec soin, avec meuble vasque, faïence, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes et équipements sanitaires de qualité.

La conception du projet a été confiée à Marian Rubió, architecte, qui a imaginé un ensemble à deux échelles : un socle ancré dans son environnement, mêlant pierre et transparence, puis un volume élancé et lumineux, pensé comme un signal urbain à l’entrée de Rennes. La présence conservée d’une maison de pierre à l’angle du terrain inscrit également le programme dans une continuité avec l’histoire du site.

Un cadre de vie pratique au cœur de Villejean-Beauregard

La résidence prend place dans un quartier vivant et en transformation, où se côtoient habitat, enseignement supérieur, équipements publics et commerces de proximité. À quelques minutes du centre-ville, l’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois connecté et agréable à vivre.

Villejean-Beauregard connaît aujourd’hui une véritable dynamique de mutation, portée par plusieurs projets structurants : nouvelle piscine, développement du pôle hospitalier de Pontchaillou, évolution de la ZAC Atalante Champeaux… Ce contexte renforce l’attractivité du secteur et confirme son rôle de quartier urbain majeur à Rennes.

Le quotidien y est facilité par la présence immédiate de nombreux services : boulangerie, restaurants, supermarché, drive, pharmacie et services de santé se trouvent à proximité. Le marché du quartier, organisé le vendredi matin, participe aussi à l’animation locale. Pour les temps de pause ou les loisirs, le parc du Berry, les berges de la Vilaine, les Quais de la Vilaine ou encore le chemin de halage offrent de belles respirations vertes à quelques minutes seulement.

Le programme bénéficie également d’un environnement particulièrement favorable aux étudiants et aux actifs. L’Université Rennes 2, l’EHESP, la faculté de médecine/pharmacie/odontologie ou encore l’Institut Agro Rennes-Angers sont facilement accessibles, tout comme le CHU Pontchaillou et les principaux équipements sportifs et culturels du quartier.