En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 5684

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 210 000€
Typologies disponibles
  • T3
33
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 210 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 210 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 33 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Garage
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie
  • Sol vinyle
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Logement connecté
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 10km de Rennes, un centre-ville vivant, offrant un large choix d’activités et bordé de quartiers résidentiels, niché au cœur d’un bocage préservé... un dynamisme économique appréciable porté par de grandes entreprises... c’est la recette du “bon vivre” de Noyal-sur-Vilaine.

Localisation de la résidence

Dans un environnement pavillonnaire, ce programme neuf à Noyal sur Vilaine jouit d’un emplacement idéal en cœur de ville, proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces, restaurants... du centre bourg et permet à ses habitants de laisser la voiture au garage.

Le petit marché du mardi matin, le centre culturel, sa médiathèque et son école de musique sont abrités dans un prieuré du XVIè siècle, achevant le tableau bucolique d’un art de vivre “esprit village ”.

Côté nature, l’étang de la Bourde, le parc du Chêne joli et la coulée verte à proximité ainsi que le passage des sentiers de randonnées estampillés “circuits du patrimoine” charmera les marcheurs et amateurs de calme pastoral.

Description de la résidence

Une élégance toute contemporaine caractérise les 2 bâtiments de la résidence qui conjugue design et qualité des matériaux durables. Effet pierre, enduits clairs et bardage gris quartz habillent les façades. Terrasses et balcons rythment l’ensemble avec des orientations pensées pour l’optimisation de la luminosité (Rooftop au dernier étage). Contre l’un des bâtiments, une maison de 4 chambres avec garage dispose d’un jardin privatif.

Les résidences sont équipées d’ascenseurs et de parkings aériens et en sous-sol.

Environnement

  • Accès direct rocade est et voie rapide à 3 minutes
  • Gare SNCF TER : 15 minutes à pied
  • Arrêt bus Illenoo n°14 au pied de l'immeuble
  • École élémentaire 5 minutes à pied
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.