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L'essentiel du programme

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À partir de 210 000€

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Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 5684

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

210 000€

Livraison 1T 2023

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
33 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chaudière individuelle
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 10km de Rennes, un centre-ville vivant, offrant un large choix d’activités et bordé de quartiers résidentiels, niché au cœur d’un bocage préservé... un dynamisme économique appréciable porté par de grandes entreprises... c’est la recette du “bon vivre” de Noyal-sur-Vilaine.

Localisation de la résidence

Dans un environnement pavillonnaire, ce programme neuf à Noyal sur Vilaine jouit d’un emplacement idéal en cœur de ville, proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces, restaurants... du centre bourg et permet à ses habitants de laisser la voiture au garage.

Le petit marché du mardi matin, le centre culturel, sa médiathèque et son école de musique sont abrités dans un prieuré du XVI^è siècle, achevant le tableau bucolique d’un art de vivre “esprit village ”.

Côté nature, l’étang de la Bourde, le parc du Chêne joli et la coulée verte à proximité ainsi que le passage des sentiers de randonnées estampillés “circuits du patrimoine” charmera les marcheurs et amateurs de calme pastoral.

Description de la résidence

Une élégance toute contemporaine caractérise les 2 bâtiments de la résidence qui conjugue design et qualité des matériaux durables. Effet pierre, enduits clairs et bardage gris quartz habillent les façades. Terrasses et balcons rythment l’ensemble avec des orientations pensées pour l’optimisation de la luminosité (Rooftop au dernier étage). Contre l’un des bâtiments, une maison de 4 chambres avec garage dispose d’un jardin privatif.

Les résidences sont équipées d’ascenseurs et de parkings aériens et en sous-sol.

Environnement

Accès direct rocade est et voie rapide à 3 minutes
Gare SNCF TER : 15 minutes à pied
Arrêt bus Illenoo n°14 au pied de l'immeuble
École élémentaire 5 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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