En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T3
Livraison 1er trim. 2023
À partir de 210 000€

Appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine - réf. 5684

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 210 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 210 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 33 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À 10km de Rennes, un centre-ville vivant, offrant un large choix d’activités et bordé de quartiers résidentiels, niché au cœur d’un bocage préservé... un dynamisme économique appréciable porté par de grandes entreprises... c’est la recette du “bon vivre” de Noyal-sur-Vilaine.

Localisation de la résidence

Dans un environnement pavillonnaire, ce programme neuf à Noyal sur Vilaine jouit d’un emplacement idéal en cœur de ville, proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces, restaurants... du centre bourg et permet à ses habitants de laisser la voiture au garage.

Le petit marché du mardi matin, le centre culturel, sa médiathèque et son école de musique sont abrités dans un prieuré du XVIè siècle, achevant le tableau bucolique d’un art de vivre “esprit village ”.

Côté nature, l’étang de la Bourde, le parc du Chêne joli et la coulée verte à proximité ainsi que le passage des sentiers de randonnées estampillés “circuits du patrimoine” charmera les marcheurs et amateurs de calme pastoral.

Description de la résidence

Une élégance toute contemporaine caractérise les 2 bâtiments de la résidence qui conjugue design et qualité des matériaux durables. Effet pierre, enduits clairs et bardage gris quartz habillent les façades. Terrasses et balcons rythment l’ensemble avec des orientations pensées pour l’optimisation de la luminosité (Rooftop au dernier étage). Contre l’un des bâtiments, une maison de 4 chambres avec garage dispose d’un jardin privatif.

Les résidences sont équipées d’ascenseurs et de parkings aériens et en sous-sol.

Environnement

  • Accès direct rocade est et voie rapide à 3 minutes
  • Gare SNCF TER : 15 minutes à pied
  • Arrêt bus Illenoo n°14 au pied de l'immeuble
  • École élémentaire 5 minutes à pied

< Programme précédent

Programme neuf réf.5683 Liffré

Programme suivant >

Programme neuf réf.5699 Chartres-de-Bretagne

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez