Réussir sa visite de cloison en VEFA avec notre guide complet

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Avatar de l'auteur "Morgane Caillière" Morgane Caillière

le 06 décembre 2023

[ mis à jour le 06 décembre 2023 ]

SOMMAIRE

L'achat d'un bien immobilier en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) est composé de multiples étapes à connaitre pour un achat serein. La visite de cloison en est une. Cette étape à ne pas rater permet aux futurs propriétaires de vérifier la conformité des travaux avant la livraison finale. Suivez le guide pour réussir votre visite de cloison en VEFA et consultez notre checklist des points à contrôler.

La Visite de cloison en VEFA, c’est quoi ?

La visite de cloison, souvent méconnue des acquéreurs, est une étape intermédiaire dans le processus d'achat sur plan (VEFA). Elle intervient après la réalisation du gros œuvre et avant les finitions. Cette visite est essentielle pour s'assurer que l'agencement intérieur et la distribution des pièces correspondent aux plans initiaux.

Généralement, la visite se déroule quelques mois avant la livraison du logement. Un timing idéal pour apporter des modifications mineures sans impacter le calendrier de construction.

De quels documents se munir pour la visite de cloison ?

La préparation de votre visite de cloison en VEFA commence par la collecte et l'organisation de tous les documents pertinents. Ces documents sont essentiels pour une comparaison efficace entre ce qui a été convenu et ce qui a été effectivement réalisé. Voici une liste détaillée des documents à rassembler avant votre visite :

En ayant tous ces documents à portée de main, vous serez parfaitement équipés pour vérifier que le logement est construit conformément à vos attentes et aux accords conclus. Cela vous permettra également de poser des questions précises et d'obtenir des clarifications immédiates de la part du promoteur ou constructeur lors de la visite.

un homme croulant sous les dossiers dans un bureau
Dall-E

Checklist pour la visite de cloison en VEFA

1. Vérification des murs et cloisons

2. Les ouvertures et l'agencement

3. Les réseaux techniques

4. Les finitions et équipements

5. Les espaces communs et extérieurs

un homme assis sur une chaise coche une liste géante dans une pièce très colorée
Dall-E

Que faut-il prévoir après la visite de cloison ?

La période suivant la visite de cloison est cruciale pour assurer que votre futur logement répond à vos attentes. Voici comment procéder efficacement :

Faire part de vos remarques

Il est essentiel de notifier immédiatement au promoteur toute non-conformité ou défaut constaté lors de la visite. Commencez par documenter en détail les problèmes observés, en prenant des notes et des photos.

Rédigez ensuite un rapport de visite structuré, identifiant clairement chaque problème et sa localisation dans le logement. Adressez ce rapport au promoteur ou au constructeur rapidement, de préférence par écrit via un moyen qui laisse une trace, comme un email ou une lettre recommandée.

Demandez des réponses et des clarifications pour chaque point soulevé, en insistant sur l'importance d'une communication claire et de réponses détaillées.

2. Suivi des modifications et corrections

Après avoir soumis vos remarques, il est important de s'assurer que les modifications demandées sont bien prises en compte et réalisées dans les délais. Obtenez une confirmation écrite des corrections que le promoteur s'engage à effectuer, y compris les détails des travaux et les échéances.

Envisagez de planifier une nouvelle visite pour vérifier que les corrections ont été effectuées conformément à vos attentes. Maintenez une communication régulière avec le promoteur pour suivre l'avancement des corrections et demandez des mises à jour régulières.

Si les problèmes ne sont pas résolus de manière satisfaisante, n'hésitez pas à envisager des mesures supplémentaires. Cela peut inclure la consultation d'un avocat spécialisé en droit immobilier ou le signalement des problèmes à une association de consommateurs. Une telle démarche peut s'avérer nécessaire pour garantir que vos droits en tant qu'acheteur sont respectés et que le logement livré répond aux standards de qualité promis.

En résumé, la période post-visite de cloison est une phase active où votre vigilance et votre suivi peuvent faire une différence significative dans la qualité finale de votre logement. Une communication efficace et un suivi rigoureux sont les clés pour assurer que votre logement est livré selon vos attentes.

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