Vivre à Saint-Brieuc : Découverte du charme unique des Côtes-d’Armor

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Avatar de l'auteur "Hervé KOFFEL" Hervé Koffel

le 30 novembre 2023

[ mis à jour le 30 novembre 2023 ]

SOMMAIRE

Nichée au cœur de la Bretagne, Saint-Brieuc se dresse fièrement comme un bijou de la côte bretonne. Cette ville, riche d'une histoire qui remonte au Moyen Âge, est un mélange harmonieux de patrimoine culturel et de beauté naturelle. Chef-lieu des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc s'étend le long de la baie qui porte son nom, offrant des paysages côtiers à couper le souffle et une ambiance maritime authentique.

Saint-Brieuc, c'est avant tout une ville à taille humaine, où la modernité se mêle subtilement aux traditions. Ses rues pavées, bordées de bâtiments historiques, racontent des siècles d'histoire, tandis que ses marchés animés et ses festivals colorés témoignent d'une vitalité culturelle et sociale dynamique. C'est une ville qui a su conserver son âme tout en se tournant résolument vers l'avenir.

Au-delà de son cadre enchanteur, Saint-Brieuc se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Entre ses espaces verts, son climat tempéré et sa proximité avec la mer, elle offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain. La ville est également un point de convergence stratégique, bénéficiant d'une localisation privilégiée entre terre et mer, ce qui en fait un lieu de vie et d'activité économique attractif.

Explorez avec nous les multiples facettes de Saint-Brieuc, ses attraits, son marché immobilier, sa démographie, son économie, et enfin, ses perspectives d'avenir. Bienvenue dans ce voyage à travers Saint-Brieuc, le joyau des Côtes-d’Armor, où vous découvrirez ce qui rend cette ville si spéciale et pourquoi elle continue d'attirer année après année de nouveaux amoureux de la vie en bord de mer.

Le charme et l'attrait de Saint-Brieuc

La beauté naturelle et le patrimoine

Saint-Brieuc, avec sa situation en bord de mer, est une célébration de la nature et de l'histoire. La ville est encadrée par des falaises spectaculaires et des plages de sable fin, offrant des panoramas à la beauté saisissante qui attirent les amoureux de la nature et les photographes. La Baie de Saint-Brieuc, une réserve naturelle nationale, est un sanctuaire pour la biodiversité, abritant une riche variété d'oiseaux et de plantes maritimes.

On notera également la présence de nombreux parcs et jardins qui viennent étayer le naturel de la ville, qui a obtenu 4 fleurs au concours 2019 des villes et villages fleuris. Les vallées du Gouédic, du Gouët et du Douvenant sont autant de grands espaces à découvrir lors de randonnées ou de simples balades.

Le patrimoine architectural de Saint-Brieuc est tout aussi impressionnant. Le cœur historique de la ville est un labyrinthe de ruelles pavées, bordées de maisons à colombages qui datent pour certaines du XVIème siècle (Hôtel des Ducs de Bretagne, maisons de la Barrière et Le Ribault...).

vivre à saint-brieuc – vue aérienne de Saint-Brieuc
© Iakov Filimonov - Shutterstock

La Cathédrale Saint-Étienne, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, domine le paysage urbain avec sa majesté. La ville regorge d’édifices comme l’Hôtel de Bellescize, le pigeonnier du jardin du Colombier ou encore la bibliothèque de Saint-Brieuc, tous construits entre le XVème et le XIXème siècle. Ces éléments patrimoniaux, témoins de plusieurs centaines d’années d'histoire, confèrent à la ville un charme indéniable et une atmosphère unique.

La vie culturelle et les loisirs

Saint-Brieuc n'est pas seulement un régal pour les yeux, c'est aussi un centre bouillonnant de culture et de loisirs. La ville accueille tout au long de l'année une myriade d'événements culturels, des festivals de littérature et de musique aux expositions d'art, en passant par des spectacles de théâtre et des marchés traditionnels.

Le festival Art Rock, par exemple, est un événement majeur qui attire des artistes et des spectateurs de toute la France. Il a fêté ses 40 ans en 2023 avec une affiche toujours plus impressionnante avec noms comme Christine and The Queens, Alt-J, Hamza, Jeff Mills, Pedro Winter, Yuksek et bien d’autres... Parmi la flopée d’événements annuels prenant place à Saint-Brieuc, on peut également citer la Semaine du Cinéma Italien, Un auteur Un livre, la Fête de la Bretagne, la course automobile Coupe Florio ou bien les Foulées Briochines.

Les résidents et les visiteurs peuvent également profiter d'une variété d'activités de loisirs. Les sentiers côtiers offrent des opportunités exceptionnelles pour la randonnée et le vélo, tandis que les plages et les ports invitent à des journées de détente et à des activités nautiques. Les possibilités sont nombreuses et diversifiées étant donnée la topologie composée d’espaces naturels, vallées, rivières et même de la mer (VTT, équitation, kayak...). De plus, les nombreux équipements publics de la commune permettent de pratiquer des sports plus classiques (football, basket, volley...).

Pour les gourmets, Saint-Brieuc propose une expérience culinaire riche, avec une abondance de fruits de mer frais et de spécialités locales.

Cette combinaison de beauté naturelle, de richesse historique et culturelle, et d'une gamme variée d'activités de loisirs, fait de Saint-Brieuc un lieu de vie attrayant et dynamique, où la qualité de vie est élevée et les opportunités pour s'enrichir culturellement et se détendre abondent.

La vie quotidienne à Saint-Brieuc

Le marché immobilier

Le marché immobilier de Saint-Brieuc se caractérise par sa diversité et son accessibilité. Comparativement à d'autres régions de France, les prix de l'immobilier y sont relativement abordables, ce qui rend la ville attrayante pour les acheteurs et les investisseurs. Que ce soit pour des résidences principales ou secondaires, Saint-Brieuc offre un large éventail de choix, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles bretonnes en périphérie.

Ces dernières années, le marché a connu une dynamique positive, stimulée par un intérêt croissant pour les propriétés proches de la côte. En effet, le prix médian au mètre carré, tous biens confondus, a augmenté de 53% en 5 ans et se trouve aujourd’hui à 2145€ (soit plus de 2000€ en-dessous du prix de l’immobilier à Rennes ou Nantes pour citer les métropoles voisines).

vivre à saint-brieuc – une femme tend un jeu de clé avec un porte-clé maison
© fizkes – Shutterstock

Le prix de l’immobilier neuf à Saint-Brieuc a également augmenté et s’élève actuellement à 3450€/m² environ, soit +18% en un an, mais toujours très en-dessous des prix du neuf dans les grandes métropoles. Deux programmes neufs sont actuellement en cours de commercialisation à Saint-Brieuc, totalisant environ 120 logements disponibles à la vente. Les typologies vont du T2 au T4, à partir de 188 000€.

La ville a également bénéficié de programmes de rénovation urbaine, visant à revitaliser certains quartiers et à améliorer les infrastructures. Ces développements ont contribué à rendre le marché immobilier de Saint-Brieuc encore plus attractif, en offrant des opportunités tant pour les résidents locaux que pour les nouveaux arrivants.

Les services et infrastructures

Transports :

Saint-Brieuc est bien équipée en termes de services et d'infrastructures, ce qui contribue grandement à la qualité de vie de ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transport public efficace, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les régions environnantes. 18 lignes de bus régulières quadrillent la ville et son agglomération, et plusieurs réaménagements sont en cours, ou déjà terminés, du centre-ville et de plusieurs quartiers pour accommoder l’arrivée de lignes à haut niveau de service d’ici 2025.

En outre, la commune Saint-Brieuc dispose d’une gare SNCF située sur la ligne Paris – Brest, et l’on peut donc rejoindre ces deux villes, ainsi que Rennes entre autres, en peu de temps.

Enseignement :

Pour ceux qui souhaitent s’y installer en famille et se posaient la question des écoles, n’ayez crainte. Saint-Brieuc est également très bien fournie côté enseignement puisque l’on ne trouve pas moins de 12 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires, 8 collèges et 8 lycées Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité d'enseignement, offrant d'excellentes opportunités éducatives pour les familles.

Au niveau de l’enseignement supérieur, la ville n’est pas non plus en reste : on décompte environ 130 formations différentes pour les 6000 étudiants qui remplissent les amphis et salles de cours de Saint-Brieuc chaque année. Le campus Mazier accueille notamment des antennes des universités Rennes I et Rennes II. Des classes préparatoires littéraires, scientifiques, technologiques et d’art sont aussi de la partie.

Santé :

En matière de santé, Saint-Brieuc est dotée de plusieurs établissements, assurant un accès facile à des soins de qualité. Le centre hospitalier de Saint-Brieuc (Hôpital Yves Le Foll & centre gériatrique des Capucins) est le 3ème CHU breton derrière Rennes et Brest. Un autre hôpital privé ainsi que la clinique armoricaine de radiologie complètent l’offre médicale, en plus des nombreux médecins et spécialistes ayant un cabinet sur le territoire de la commune.

La dynamique économique et démographique de Saint-Brieuc

Démographie et population

Saint-Brieuc, avec une population d'environ 45 000 habitants, présente une démographie stable et diversifiée. La ville attire un mélange de jeunes professionnels, de familles et de retraités, chacun contribuant à la vitalité et à la diversité de la communauté.

vivre à saint-brieuc – le port de plaisance de Saint-Brieuc
© margouillat photo - Shutterstock

La moyenne d’âge reflète un équilibre entre jeunesse et expérience, avec toutefois une représentation légèrement plus importante des 15-29 ans (20,4%), devant les 45-59 ans à 18,5% (source : Chiffres INSEE). Cette stabilité démographique est un indicateur de la qualité de vie et de l'attractivité de la ville.

L'économie locale

L'économie de Saint-Brieuc est un mélange de tradition et d'innovation. Historiquement centrée sur l'agriculture, la pêche et la construction navale grâce à son port, la ville a su diversifier son économie en développant des secteurs tels que le commerce, les services et le tourisme. Cette diversification a permis de créer un tissu économique résilient et dynamique, capable de s'adapter aux changements et aux défis économiques contemporains.

Les petites et moyennes entreprises jouent un rôle crucial dans l'économie locale, contribuant à la création d'emplois et à la vitalité économique de la ville. On compte près de 3100 entreprises à Saint-Brieuc, pour plus de 27 000 emplois salariés.

La ville bénéficie d'une position stratégique en Bretagne, facilitant les échanges commerciaux et attirant les investissements. La proximité de la mer ouvre des opportunités dans des domaines tels que le tourisme maritime et les énergies renouvelables, offrant ainsi de nouvelles perspectives de croissance économique.

Vivre à Saint-Brieuc : Les avis de habitants

Ce qui revient le plus souvent dans les avis des résidents de Saint-Brieuc, c’est bien entendu le charme de la ville, ses espaces naturels et sa proximité avec la mer. Le cadre est idéal pour de nombreux profils d’habitants, les jeunes comme les plus âgés. La population y est sympathique et le marché du samedi matin est un franc succès !

On retiendra aussi que les aménagements récents pour favoriser les mobilités douces (pistes cyclables, voies de bus etc.) et plus écologiques sont généralement bien vus par les habitants, qui prennent plaisir à se balader à pied ou à vélo dans les rues pittoresques de Saint-Brieuc.

Certains déplorent cependant les parkings tous payants, mais cela fait partie de la politique de la ville pour transitionner vers un lieu de vie écologiquement responsable. Les avis mentionnent également positivement la bonne desserte de transports publics, du train et des nombreux restaurants et commerces de qualité de la ville.

En bref

Saint-Brieuc se distingue par sa capacité à allier tradition et modernité, nature et urbanisme, stabilité démographique et dynamisme économique. La ville offre un cadre de vie attrayant, soutenu par un marché immobilier accessible, des services de qualité et un engagement envers le développement durable.

Avec ses projets de développement futurs, Saint-Brieuc se positionne non seulement comme un joyau des Côtes-d’Armor, mais aussi comme une ville tournée vers l'avenir, prête à accueillir de nouveaux résidents et à offrir des opportunités à ceux qui choisissent d'y vivre et d'y travailler.

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