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Appartements neufs à Bruz - réf. 5865

L'essentiel du programme

Prix à partir de 160 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
51
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 160 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 200 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 270 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2022 à partir de 160 000€
Plan T1
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 270 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 51 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

La ville de Bruz, deuxième ville de la métropole rennaise avec ses 18 000 habitants, se situe à seulement 10 minutes au sud de Rennes. Très dynamique, la ville propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux commerces, activités et espaces verts à disposition. Avec un patrimoine historique riche et de beaux espaces naturels, la commune est idéale pour les balades du week-end comme pour les divertissements, grâce notamment à sa salle de spectacle Grand Logis.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Bruz jouit d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville, au sein d'un quartier moderne et réaménagé. Tous les commerces et services se trouvent donc à quelques pas de la résidence : écoles, collèges, lycée, supermarché... La cité omnisport de Bruz se trouve à seulement 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes à vélo du programme. Plusieurs parcs et espaces naturels sont accessibles très facilement, comme le Parc de la Herverie ou le Parc ornithologique de Bretagne situés tous deux à moins de 5 minutes en vélo. En plein cœur de ville se tiennent le marché bio du mardi matin et l'un des plus importants marché du département le vendredi matin, juste au pied de la résidence.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à 3 minutes de la résidence, dont la ligne 59 qui permet de rejoindre le métro rennais en moins de 20 minutes. Autre solution pour rejoindre la capitale bretonne rapidement, la gare, située à 10 minutes à pied de la résidence et qui relie Bruz à Rennes en une dizaine de minutes.

Description de la résidence

La résidence est divisée en deux bâtiments abritant 34 et 17 appartements neufs allant du studio au quatre pièces. Le programme s'inscrit harmonieusement dans son environnement de cœur de ville. Par son architecture résolument contemporaine et les matériaux nobles utilisés tels que la pierre et le béton, la résidence est mise en valeur et tous les regards se tournent vers les beaux espaces extérieurs proposés, notamment les terrasses en attique sur les deux bâtiments.

Véritable cocon d'intimité et de bien-être, la résidence place les espaces extérieurs au cœur du projet. Un cœur d'îlot paysager avec cheminement piéton aménagé, grandes jardinières de béton et végétation accompagne les résidents jusqu'à leur intérieur. Un intérieur de standing porté par des prestations de qualité. Véritables liens avec l'extérieur les grandes baies en aluminium avec volets roulants électriques laissent entrer un maximum de lumière dans les logements. Chaque lot dispose d'un extérieur, balcon, terrasse ou loggia. Les prestations intérieures incluent du parquet stratifié dans les pièces de vie, et du parquet bois pour les 4 pièces. Les salles de bains sont entièrement aménagées avec meuble vasque, paroi de douche et sèche-serviette. Côté stationnement, des places de parking en sous-sol sont disponibles.

Le mot de l'architecte

"Profitant d’une proximité exceptionnelle avec l’hyper-centre, la résidence s’implante en retrait d’un nouveau mail paysager piétonnier afin de bénéficier d’une réelle quiétude. Cette sensation est confirmée par l’architecture singulière dont l’écriture associe au verre et au béton, une façade épaisse en pierre dans laquelle se blottissent les logements et leurs loggias. Un sentiment de quiétude et de pérennité se dégage de la résidence."

Julien Chouzenoux

Environnement

  • En plein centre-ville, commerces de proximités et services au pied de la résidence
  • Accès à Rennes en 20 minutes par les transports en commun
  • Arrêt de bus à 3 minutes à pied et gare de Bruz à 10 minutes
  • Proximité de plusieurs parcs et infrastructures à 5 minutes en vélo ou 10 minutes à pied
  • Cité Omnisport à 10 minutes en vélo ou 10 minutes à pied
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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