Où louer un appartement dans un quartier étudiant à Rennes ?

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le 08 août 2023

[ mis à jour le 08 août 2023 ]

SOMMAIRE

Rennes, capitale de la Bretagne, est une destination de premier choix pour les étudiants. Sacrée 2e meilleure ville étudiante de France, elle est réputée pour son dynamisme culturel, son cadre de vie et son excellent réseau de transport public. Rennes est la ville idéale pour concilier études, loisirs et épanouissement personnel.

Avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom qui attirent des étudiants tous azimuts, la question du logement se pose. La réponse est déjà toute trouvée : des programmes immobiliers neufs à Rennes sortent de terre dans les quartiers les plus convoités par étudiants tels que Villejean – Beauregard ou bien Beaulieu.

Si vous êtes un étudiant ou un jeune bachelier en quête du quartier idéal pour louer un appartement à Rennes, cet article est fait pour vous. Nous vous présentons trois quartiers privilégiés pour leur ambiance, leur proximité avec les universités et leurs commodités, ainsi que les aides qui allègent le portefeuille.

Villejean – Beauregard : un quartier dynamique et culturellement riche

Le quartier de Villejean-Beauregard, situé au nord-ouest de la ville, est particulièrement prisé par les étudiants. Et pour cause : c'est là que se trouve le campus de l'Université Rennes 2, l'une des principales universités de la ville. Elle offre des cursus notamment en médecine et en lettres.

D'un point de vue démographique, Villejean-Beauregard se distingue par une population jeune et dynamique. Les étudiants constituent une part majoritaire des résidents, créant une atmosphère conviviale et propice aux échanges et aux rencontres.

En ce qui concerne les commodités, Villejean-Beauregard est bien équipé. On y trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques, et même un cinéma et une piscine. De plus, le quartier est entouré de plusieurs parcs, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Pour les déplacements, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il est notamment traversé par la ligne A du métro de Rennes, qui permet de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus passent également par Villejean-Beauregard, assurant des liaisons avec le reste de la ville et les communes de la métropole.

Pour se loger dans le quartier Villejean – Beauregard, les studios et appartements ne sont pas en reste. En moyenne, le loyer d’un appartement dans le secteur est estimé à 16 €/m². Pour un studio ou un T1, le tarif peut grimper jusqu’à 25 €/m². Pour louer à frais réduits, tous les appartements Pinel à Rennes ont un loyer plafonné à 11.31€/m².

 Quartier étudiant Rennes – Vue sur la ville de Rennes
© BearFotos - shutterstock

Beaulieu : un havre de paix à proximité des grandes écoles

À l'est de Rennes, le quartier de Beaulieu est un autre lieu de prédilection pour les étudiants. Il est notamment connu pour abriter le campus de Beaulieu, qui regroupe plusieurs grandes écoles et facultés, dont l'INSA de Rennes, l'Université Rennes 1, l'ENSAI ou encore l’École Supérieure d’Ingénieurs de Rennes.

En termes de démographie, Beaulieu est un quartier qui accueille une forte population estudiantine, 40 % des habitants du quartier sont des étudiants. Sa proximité avec les multiples établissements universitaires en fait un lieu de vie privilégié pour ceux qui y étudient.

Beaulieu est également un quartier vert, bordé par le parc des Gayeulles, l'un des plus grands espaces verts de la ville. C'est l'endroit idéal pour se détendre, faire du sport ou pique-niquer entre amis.

Côté commodités, le quartier de Beaulieu offre une bonne diversité de services. Vous y trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que plusieurs restaurants et cafétérias. En sus, plusieurs services sont directement disponibles sur le campus, dont une bibliothèque, des installations sportives et des professionnels de santé.

Beaulieu est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la nouvelle ligne B du métro de Rennes. Plusieurs lignes de bus passent également par le quartier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Rennes.

Pour louer un appartement étudiant dans ce quartier rennais, il faut débourser en moyenne 19 €/m² et 22 €/m² pour un studio ou un T1.

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Centre-ville : un quartier effervescent pour une expérience urbaine riche

Le centre-ville de Rennes, avec son architecture historique, ses rues animées et son offre culturelle foisonnante, est une option qui coche toutes les cases pour les étudiants qui recherchent une vie urbaine dynamique.

D'un point de vue démographique, 30 % des étudiants de la capitale bretonne ont décidé d’y élire résidence. Vivre au centre-ville de Rennes, c'est choisir d'être au cœur de l'animation, des événements culturels et de la vie nocturne rennaise.

Les lieux d'intérêt sont nombreux. Entre le Parlement de Bretagne, l'Opéra, la Place des Lices et ses fameuses halles, le Musée des Beaux-Arts et les multiples galeries d'art, les amateurs de culture seront comblés. De plus, le centre-ville regorge de commerces, de cafés, de bars et de restaurants, offrant une vie sociale animée.

Concernant les commodités, le centre-ville est probablement le quartier le plus pratique de Rennes. Tous les services sont à portée de main : supermarchés, épiceries, pharmacies, boutiques, banques, etc. Et si vous aimez le shopping, les rues comme la Rue Le Bastard ou la Rue de la Monnaie sont incontournables.

En matière de transport, le centre-ville est le mieux desservi de Rennes. Il est traversé par les deux lignes de métro de la ville et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers n'importe quel autre quartier ou les périphéries de la ville. Pour y vivre, il faut débourser en moyenne 19 €/m² et 24 €/m² pour un studio.

Pourquoi Rennes est une ville étudiante idéale ?
 Quartier étudiant Rennes – Vue sur l’Opéra de Rennes
© AnnDcs - Shutterstock

Les aides pour louer un appartement dans un quartier étudiant à Rennes

Louer un appartement en tant qu’étudiant n’est pas si simple, notamment au niveau du budget. Cependant, diverses aides sont disponibles pour vous aider à assumer les coûts de votre logement. Ci-dessous, nous vous présentons les principales aides dont vous pourriez bénéficier en tant qu'étudiant à Rennes.

De la CAF et d’Action Logement

La Caisse d'Allocations Familiales (CAF) propose une aide au logement pour les étudiants, sous certaines conditions de ressources. Cette aide, appelée Aide Personnalisée au Logement (APL), sert à réduire le montant de votre loyer. Pour savoir si vous êtes éligible et le montant de l’aide, vous pouvez faire une simulation en cliquant ici.

De son côté, Action Logement propose une aide spécifique aux étudiants, la garantie Visale. Il s'agit d'une caution gratuite qui peut se substituer à celle d'un parent ou d'un proche. Elle permet de couvrir les éventuels impayés et charges locatives dans la limite d’un certain montant.

De Rennes Métropole

Les étudiants qui étudient à Rennes peuvent, sous conditions de ressources, bénéficier de deux aides mises en place par la métropole : des tarifs réduits de 50 % à 100 % sur les transports en commun et sur les sorties et loisirs. Les réductions s’appliquent pour les étudiants boursiers (échelons 2 à 7), pour les étudiants internationaux et par dérogation selon la situation de l’étudiant.

Pour avoir plus d’informations à ce sujet et connaitre les différents niveaux de réductions, vous pouvez consulter cette page et cliquer sur la rubrique “étudiants (sous conditions)”.

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