Commercialisateur en immobilier neuf : Pourquoi nous choisir ?
Morgane Caillière
SOMMAIRE
- Soyez guidé par un spécialiste de la construction neuve
- Maitrisez les spécificités des marchés immobiliers locaux
- Défiscalisez en fonction de vos besoins
- Balayez tout le marché neuf de votre secteur en quelques clics
- Familiarisez-vous avec l’immobilier et l’investissement sur nos sites internet
- Rencontrez un conseiller en live
- Profitez d’un conseil gratuit, impartial et personnalisé
- Quels avantages présente un commercialisateur pour les promoteurs ?
Soyez guidé par un spécialiste de la construction neuve
Acheter un appartement ou une maison neuve à Rennes comme partout en France présente de nombreux avantages, certes mais requière également un certain nombre de connaissances.
- cadre légal de l’achat en VEFA,
- visite de livraison et levée de réserves,
- garanties inhérentes à la construction neuve,
- normes environnementales (RT 2012, RE 2020, E+C-...)
Votre commercialisateur en immobilier neuf maitrise tous les rouages de l’immobilier, les normes environnementales, les labels, certifications (NF, BBC, Effinergie, Bepos, HQE...). L’avantage pour vous ? Vous disposez de toutes les clés pour comparer efficacement et rapidement les différents logements qui vous intéressent.
Maitrisez les spécificités des marchés immobiliers locaux
Les marchés immobiliers sont différents d’une région à l’autre, d’une métropole à l’autre et font l’objet de changements chaque année.
Les lois peuvent différer. La Bretagne, à titre d’exemple possède son dispositif Pinel propre “le Pinel Breton” qui permet d’investir dans certains quartiers des zones B2 Pinel (des secteurs choisis sur décision préfectorale). L’exonération de taxe immobilière pour un achat immobilier neuf n’est pas non plus la même d'une commune à l'autre...
Votre commercialisateur en immobilier neuf IMMO9 vous informe non seulement sur les dispositifs légaux propres à la métropole sur laquelle il exerce (Rennes, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Montpellier) mais également sur les projets urbains en cours. Il connait les quartiers et emplacements les plus rentables pour un investissement en immobilier locatif.
Défiscalisez en fonction de vos besoins
Si votre projet est d’investir en immobilier neuf pour louer, plusieurs dispositifs existent pour réduire votre impôt sur le revenu. Le plus connu d’entre eux, le dispositif Pinel permet d’économiser jusqu’à 17,5% du prix du logement neuf.
Le nouveau dispositif Pinel plus permet quant à lui de défiscaliser jusqu’à 21% du prix d’achat d’un appartement neuf. Il exige toutefois un investissement locatif dans un programme neuf présentant un haut niveau de performance énergétique (basé sur 6 indicateurs de la réglementation environnementale 2020) ou encore un achat en quartier prioritaire des politiques de la ville.
Le statut LMNP est réservé aux achats d’appartements neufs pour une location meublée. Ses avantages différent en fonction du statut fiscal choisi.
Votre commercialisateur en immobilier neuf connait sur le bout des doigts, les dispositifs de défiscalisation, les statuts fiscaux, les étapes et marches à suivre pour investir, déclarer son investissement, calculer la rentabilité d’une opération ou encore vous aider à choisir le dispositif le plus adapté à votre profil de contribuable.
Balayez tout le marché neuf de votre secteur en quelques clics
Quand on cherche à acheter neuf, il faut commencer par se renseigner sur les programmes immobiliers livrés, en cours de livraison en vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Parcourir la toile en quête des promoteurs présents sur un secteur et de leur projet en cours est non seulement chronophage mais surtout fastidieux.
Sur les sites internet de votre commercialisateur en immobilier neuf IMMO9, c’est la plus grande partie de l’offre immobilière neuve de la ville et de sa métropole qui est disponible en quelques clics. Vous entrez, votre budget, votre ou vos secteurs de prédilection, la typologie du logement souhaité et une page dédiée vous présente toute l’offre des différents programmes immobiliers neufs présents sur le secteur.
Vous pouvez consulter les prix, les plans, les labels, les équipements des programmes ET des logements, sans bouger de votre canapé.
Familiarisez-vous avec l’immobilier et l’investissement sur nos sites internet
Le domaine de l’immobilier est un secteur changeant. Prix des logements, nouveaux décrets, nouvelles normes, nouveaux projets urbains... sur nos sites internet, les contenus informatifs, articles d’actualités sont mis à jour chaque semaine.
Des conseils sur les meilleurs secteurs pour habiter en fonction de son profil, sur les meilleures communes périphériques pour investir sont à votre disposition. Des articles de vulgarisation des lois qui régissent l’immobilier, les dispositifs d’investissements et autres … vous permettent de définir votre projet avec une connaissance accrue des tenants, des aboutissants et des options qui s’offrent à vous.
Afin de faciliter votre démarche, nos simulateurs d’emprunt vous offrent une vision claire et précise des mensualités, taux d’emprunt, de la rentabilité brute mais également des montants de défiscalisation vous sont accessibles en quelques clics en ligne.
Rencontrez un conseiller en live
Une question ? Nos courtiers en immobilier neuf sont joignables dans des agences physiques, dans chaque ville ou IMMO9 est implanté.
- À Rennes, nos conseillers vous reçoivent Parc Monier, 167 Rue de Lorient, 35000 Rennes
- À Nantes, nos courtiers sont présents au 2 Rue de Jemmapes, 44000 Nantes
- À Toulouse, l’agence est située au 38 Quai de Tounis, 31000 Toulouse
- À Bordeaux, votre commercialisateur réside au 45 Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux
- Enfin à Montpellier, vous êtes reçus au 418 Rue du Mas de Verchant, 34000 Montpellier
Nos courtiers vous reçoivent du lundi au samedi de 9h à 19h.
Profitez d’un conseil gratuit, impartial et personnalisé
Votre Commercialisateur en immobilier neuf IMMO9 travaille avec la plus vaste partie des promoteurs immobiliers présente sur les métropoles où il est implanté. Nous collaborons avec les promoteurs locaux comme avec les promoteurs nationaux.
Ce large panel de collaborateurs vous permet de disposer du meilleur choix de programmes immobiliers en vente (sur plan ou déjà livrés). Il est également la garantie d’une impartialité totale dans les conseils qui vous sont donnés pour orienter vos choix en fonctions de vos attentes, de votre profil et de vos besoins.
Il offre également à nos courtiers, une visibilité accrue sur les particularités de chaque promoteur. Solidité financière, nombre et types de programmes livrés, offres promotionnelles en cours... En choisissant d’acheter neuf via votre commercialisateur IMMO9, vous bénéficiez du meilleur de la promotion immobilière présente sur le marché.
Quels avantages présente un commercialisateur pour les promoteurs ?
Pour un promoteur, le nombre de logements vendus en VEFA conditionne le lancement des travaux de construction d’un programme. Si les grands noms de la promotion immobilière bénéficient d’une notoriété de marque aidant les acheteurs potentiels à trouver les logements en vente en ligne, pour les plus petites structures, la phase de commercialisation est moins évidente.
Assurer la communication nécessaire à la commercialisation d’un projet est chronophage et complexe. Collaborer avec IMMO9 permet aux promoteurs de bénéficier d’une visibilité accrue pour chacune de leur constructions neuves sur les métropoles ou IMMO9 est implanté.
Autre avantage notable d’une collaboration avec un commercialisateur en immobilier neuf pour un promoteur. Nos courtiers assurent le montage des dossiers juridiques et administratifs, l’accompagnement au financement, à la déclaration... autant de charges qui n’incombent plus à la charge du promoteur.
