Vivre à Dinard : quels avantages ?
Morgane Caillière
SOMMAIRE
- Vivre à Dinard pour son patrimoine immobilier exceptionnel
- Les paysages & plages de Dinard
- Les lieux de culture dinardais
- Focus sur le festival du film britannique
- Peut-on bien vivre sa retraite à Dinard ?
- Les professionnels de santé
- Les commerces et restaurants de Dinard
- Les marchés
- Que faire à proximité de Dinard ?
- L’immobilier à Dinard
- Portrait de la population dinardaise
- Les prix de l’immobilier à Dinard
- investir en loi Pinel à Dinard
Située sur la Côte d'Émeraude, Dinard est une carte postale Belle époque, qui s’anime à la saison chaude mais attire de plus en plus de nouveaux habitants à l’année en quête d’une qualité de vie haut de gamme, parfumée d’embruns et jalonnée d’architectures remarquables.
La ville offre un cadre de vie idyllique entre villas centenaires, paysages à couper le souffle, ruelles pittoresques et galeries d’art. Alors pourquoi vivre à Dinard ? Pour une retraite paisible, une vie de bord de mer à 58 minutes de Rennes... Suivez le guide.
Vivre à Dinard pour son patrimoine immobilier exceptionnel
Dinard est célèbre pour ses villas Belle époque, témoins de son passé de station balnéaire cotée du XIXème siècle, (la plus célèbre d’Europe avant 1914). Un temps ou la mode des bains de mers est émergeante.
Le casino, les établissements de bains et les hôtels deviennent les édifices emblématiques de la station, se parant peu à peu d'extravagantes villas et de châteaux de bord de mer construits par l’aristocratie et les capitaines d’industrie. La ville est très largement plébiscitée et investie par une aristocratie bourgeoise britannique qui fait de Dinard une villégiature haut de gamme et y anime clubs de bridge, de tennis, golf et régates.
En vous promenant sur le chemin de ronde, sur la promenade du Clair de Lune ou promenade de la Malouine, vous pouvez admirer ces magnifiques demeures arborant de nombreux éléments typiques de l'architecture balnéaire comme le bow-window, la véranda, la fenêtre à guillotine, les halls d’honneur ou les charpentes apparentes lambrissées.
Les paysages & plages de Dinard
Dinard est également connue pour ses paysages vallonnés et verdoyants, entre terre et mer. La commune comptabilise 3 plages :
- La plage de l'Écluse est la plus animée de Dinard. Bordée de commerces, elle est équipée d'une piscine d'eau de mer, d'un poste de secours et d'un accueil pour les personnes à mobilité réduite.
- La plage du Prieuré est située au fond de la baie de Port-Breton. Elle est accessible à marée basse et nantie d'une piscine découverte. Comme celle de l’écluse, elle est adaptée aux séniors et équipée d'un poste de secours et d'un accueil pour les personnes à mobilité réduite. C'est un endroit calme et reposant pour profiter des paysages bretons et prendre un bain de soleil loin de la foule.
- La plage de Saint-Énogat est la plus sauvage de la commune. Elle offre une vue imprenable sur les îlots, les rochers et les forts qui gardent l'entrée du port de Saint-Malo. Bordée de sentiers de randonnée, c'est un lieu idéal pour les amoureux de nature sauvage et les amateurs de balades côtières sur la Côte d'Émeraude.
Les lieux de culture dinardais
Dinard est une ville d’art et de culture. Parcourue de Galerie, la Perle de la Côte d’Emeraude fait la part belle aux artistes tout au long de l’année. Ces lieux de cultures les plus renommés sont :
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Le Palais des Arts et du Festival
Ce monument de culture, emblématique de Dinard est situé en plein centre-ville. Il accueille chaque année de nombreuses expositions d'art contemporain et des événements culturels tels que l’incontournable Festival du Film Britannique de Dinard. Le Palais des Arts et du Festival dispose également d'une salle de spectacle de 500 places pour des concerts, des pièces de théâtre, des spectacles de danse, etc.
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La Villa Les Roches Brunes
Cette villa Belle Époque a été construite en 1898 pour un banquier parisien. Elle est devenue la propriété de la ville de Dinard en 1963 et a été transformée en musée en 1986. La villa Les Roches Brunes accueille des expositions temporaires d'art contemporain tout au long de l'année, ainsi que des événements culturels tels que des concerts et des conférences.
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La Galerie de la Plage
Cette galerie d'art contemporain est située sur l'Esplanade de la plage de l'Ecluse. Elle propose des expositions d'artistes contemporains renommés, français et internationaux.
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La Galerie du Canon :
Cette galerie d'art contemporain est située dans le quartier historique de Dinard, non loin de la plage de l'Écluse. Elle expose des artistes contemporains de la région et d'ailleurs, dans un espace de 80m².
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Le cinéma Emeraude Cinémas :
Ce cinéma est situé à deux pas de la plage de l'Ecluse, en plein centre-ville. Il dispose de trois salles et propose une programmation variée tout au long de l'année, avec des films d'auteurs, des films grand public, des documentaires, etc.
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L'École de Musique et de Danse de Dinard :
Cet établissement municipal propose des cours de musique et de danse pour tous les âges et tous les niveaux. L'École de Musique et de Danse de Dinard organise également des concerts et des spectacles de danse tout au long de l'année.
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La Salle Stephan Bouttet :
Cette salle de spectacle est située dans le quartier de la Vicomté, non loin du Palais des Arts et du Festival. Elle accueille des pièces de théâtre, des concerts, des spectacles de danse, etc.
Focus sur le festival du film britannique
Le Festival du Film Britannique de Dinard est un événement annuel, créé en 1989 par un groupe de passionnés. Il se déroule en septembre.
Des projections sont organisées dans différents lieux de la ville, notamment au cinéma Le Balneum et au Palais des Arts et du Festival. Des séances souvent suivies de débats avec des réalisateurs, des acteurs ou des experts du cinéma.
Cet évènement central de la programmation culturelle dinardaise est un lieu de rencontres et d'échanges pour les professionnels du cinéma britannique et français mais également un évènement local. Des animations sont organisées dans toute la ville, comme des concerts, des expositions, des projections en plein air et des événements gastronomiques.
Peut-on bien vivre sa retraite à Dinard ?
Dinard est une ville où la vie est douce pour les retraités. La Perle dispose d'une large gamme de loisirs et d'activités pour les seniors : clubs de sports, associations culturelles et de loisirs. Les associations et clubs proposent des activités variées, telles que la randonnée, le tennis, le golf, la pêche, la danse, la musique, les jeux de société, etc.
Les clubs seniors organisent également des sorties culturelles, des excursions, des voyages, des rencontres et des événements festifs.
Les professionnels de santé
À Dinard, il y a une clinique privée et un centre hospitalier public. Voici plus de détails sur ces établissements :
- L’Hôpital Arthur Gardiner offre une large gamme de soins, tels que la médecine générale, la cardiologie, la gynécologie, la pédiatrie, la psychiatrie, la radiologie et la chirurgie orthopédique. L'hôpital dispose également d'un service d'urgences ouvert 24h/24. Il est doté d’un service de Médecine gériatrique, de 2 services de soins de suite et d’un service de réadaptation cardio-vasculaire.
En ce qui concerne les professionnels de santé, Dinard dispose d'une offre très complète : grand nombre de médecins généralistes et spécialistes, d'infirmiers, de kinésithérapeutes...
Les commerces et restaurants de Dinard
La ville de Dinard offre une grande variété de commerces, avec de nombreux magasins indépendants, boutiques de charme ainsi que des restaurants proposant une cuisine locale et internationale de qualité. Les habitants de Dinard ont ainsi accès à une offre diversifiée pour leurs achats et leurs sorties.
Les fruits de mer sont particulièrement prisés, avec des restaurants proposant des plats de langoustines, de coquilles Saint-Jacques, de moules et d'huîtres.
- Le Saint-Enogat situé dans le quartier éponyme propose une cuisine traditionnelle ou inventive à base de produits frais, notamment des fruits de mer.
- Le Bistro du Marin situé sur le port de plaisance de Dinard propose une cuisine de saison à base de produits locaux, dont les fruits de mer.
- L'Escale situé sur le port de Dinard propose une cuisine de fruits de mer classique et savoureuse.
Les marchés
Le marché de Dinard est également un lieu de rencontre incontournable chaque mardi, jeudi et samedi, sur l’Esplanade de la Halle. Près de 300 commerçants s'installent pour proposer leurs produits frais, locaux et de saison aux habitants de la ville.
Tous les mercredis durant la saison estivale, c’est le petit marché de la place du Calvaire à Saint-Enogat qui s’anime avec installés pêlemêle : producteurs de produits régionaux, artisanat, bibelots et artistes.
Que faire à proximité de Dinard ?
Les habitants de Dinard peuvent profiter de nombreuses activités à proximité de la ville, telles que la visite de Saint-Malo, la découverte du Mont Saint-Michel, ou encore la dégustation d’huitres à Cancale. Saint-Malo située à seulement quelques kilomètres de Dinard, est une ville fortifiée qui offre une vue panoramique sur la mer.
Le Mont Saint-Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est une abbaye située sur une île rocheuse au milieu de la baie du Mont-Saint-Michel. La visite du Mont-Saint-Michel est un incontournable de la région. Les ports de pêche de Cancale et de Saint-Cast-le-Guildo proposent également une expérience unique de dégustation de fruits de mer frais.
L’immobilier à Dinard
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Portrait de la population dinardaise
Selon les données de l'INSEE, la population de Dinard est estimée à environ 10 000 habitants en 2021. La ville connaît une légère croissance démographique depuis plusieurs années, avec une augmentation de 1,1% entre 2016 et 2021.
La population de Dinard est plutôt âgée, avec une part importante de seniors de plus de 60 ans (environ 43%). Cela s'explique en partie par le fait que Dinard est une ville très prisée par les retraités et les personnes en quête de qualité de vie. La part des moins de 20 ans est quant à elle de 18%, et celle des 20-59 ans est de 39%.
La ville est majoritairement peuplée de femmes, qui représentent 53% de la population. Le nombre de femmes de plus de 60 ans est particulièrement élevé, avec une part de 32% de la population totale.
Sur le plan socio-professionnel, la population de Dinard est plutôt aisée, avec une part importante de cadres et professions intellectuelles supérieures (environ 37% de la population active). La part des ouvriers est quant à elle faible, avec seulement 8% de la population active.
La ville est également caractérisée par une forte part de résidences secondaires, qui représentent environ 40% du parc de logements. Cela s'explique en partie par le fait que Dinard est une ville balnéaire très prisée par les touristes et les personnes en quête de villégiature.
Enfin, la ville de Dinard est également caractérisée par une importante population étrangère, qui représente environ 14% de la population totale. Les ressortissants britanniques sont les plus nombreux, suivis des Belges et des Allemands.
Les prix de l’immobilier à Dinard
En mars 2023, les prix de l'immobilier à Dinard continuent leur progression. Le prix médian du mètre carré dans l'ancien est de 5 773 €, soit une augmentation de 8% en un an et une hausse de 67% sur les cinq dernières années. Cette tendance haussière s'explique par la forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville balnéaire bretonne prisée pour son cadre exceptionnel.
Le marché de l'immobilier neuf à Dinard suit la même tendance, avec un prix médian de 5 764 €/m2, enregistrant une hausse de 8% sur un an et de 38% sur les cinq dernières années. Cette évolution des prix de l'immobilier neuf est principalement due aux investissements immobiliers réalisés par les particuliers et les professionnels.
Malgré ces hausses significatives, Dinard reste une ville attractive pour l'achat d'un bien immobilier, en particulier pour les personnes en quête d'une qualité de vie supérieure, d'un environnement préservé et de la proximité de la mer. Les acheteurs potentiels doivent toutefois être conscients de la concurrence importante sur le marché immobilier et des prix relativement élevés.
Les quartiers les plus recherchés de Dinard restent la Pointe de la Malouine, le quartier de l'Écluse, le centre-ville et le quartier Saint-Enogat. Les biens immobiliers les plus prisés sont les villas Belle Époque, les appartements avec vue sur mer et les maisons contemporaines de haut standing.
En somme, les prix de l'immobilier à Dinard restent élevés, mais la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette ville attire toujours plus d'acheteurs, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les acheteurs potentiels doivent être prêts à faire preuve de patience et à être réactifs pour saisir les opportunités qui se présentent sur le marché immobilier dynamique de Dinard.
investir en loi Pinel à Dinard
Investir en Pinel à Dinard présente de nombreux avantages. Tout d'abord, la ville est située en zone B1, éligible au dispositif Pinel, ce qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% (en Pinel plus) du montant investi sur une durée de location de 12 ans.
En investissant en Pinel à Dinard, vous avez l'assurance de faire un placement immobilier dans une ville attractive et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Enfin, investir en Pinel à Dinard offre une garantie de qualité de construction et de respect des normes environnementales en vigueur. Les biens immobiliers construits dans le cadre du dispositif Pinel doivent en effet répondre à des normes de qualité et de performance énergétique élevées.
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