Faire construire sa maison neuve à Rennes
Guillaume L.
le 15 décembre 2021
[ mis à jour le 15 décembre 2021 ]
SOMMAIRE
- Pourquoi opter pour un programme de maison neuve à Rennes ?
- Concevoir un logement à son image
- Profiter des dernières innovations
- Profiter d’avantages financiers
- Limiter les risques de vices ou de malfaçons
- Où faire construire sa maison neuve à Rennes et ses environs ?
- S’installer dans Rennes intramuros
- Sud-Gare
- Patton
- Baud-Chardonnet
- Habiter dans une commune de Rennes Métropole
- Cesson-Sévigné
- Saint-Erblon
Séduit par son dynamisme et sa proximité avec l’océan Atlantique, vous envisagez de venir vivre en Bretagne et plus précisément dans sa capitale : Rennes. IMMO9 vous renseigne sur les atouts d’une maison sur plan et les programmes neufs à Rennes pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
Pourquoi opter pour un programme de maison neuve à Rennes ?
Concevoir un logement à son image
Avec une maison neuve à Rennes, vous bénéficiez d’un logement où le moindre espace est exploité. De plus, vous choisissez la fonctionnalité de chaque pièce selon vos besoins sans devoir réaliser d’importants travaux de réhabilitation.
Par ailleurs, vous disposez d’une totale liberté pour décider du style architectural de votre pavillon dans les limites du Plan Local d’Urbanisme (PLU) :
- Maison traditionnelle ou villa contemporaine
- Habitation de plain-pied ou à étage
- Toiture plate ou en pente
Profiter des dernières innovations
L’achat d’une maison neuve à Rennes vous permet de bénéficier de techniques de construction innovantes et de matériaux performants pour vous garantir une excellente isolation thermique et phonique. Ainsi, vous réduisez le montant de vos factures énergétiques et profitez d’un confort inégalé.
Ces deux atouts seront encore renforcés avec l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) au 1er janvier 2022 et la notion d’habitation BEPOS (bâtiment à énergie positive).
Par ailleurs, les logements neufs intègrent désormais de multiples équipements de domotique. Ils visent à faciliter la réalisation de certaines tâches de façon automatique ou à distance, telles que :
- Ouverture et fermeture des fenêtres et des volets
- Mise en route du chauffage
- Contrôle des éclairages
Profiter d’avantages financiers
Avec une maison neuve dans la métropole rennaise, vous profitez des nombreux avantages financiers de la construction sur plan pour concentrer votre budget sur ce qui compte vraiment : la qualité de votre logement.
Tout d’abord, faire bâtir son pavillon vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. En effet, ils varient entre 2 à 3 % du prix d’acquisition contre 7 à 8 % dans le cas d’un achat dans l’ancien.
De plus, vous pouvez prétendre à de multiples aides financières pour réaliser davantage d’économies, comme :
- Le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % du prix d’achat
- L’exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
- La TVA à taux réduit à 5,5 % au lieu de 20 %
Limiter les risques de vices ou de malfaçons
Acheter une maison ancienne pour vous installer sur le territoire rennais en famille vous expose au risque de découvrir d’éventuelles malfaçons ou de devoir réaliser des réparations indispensables avant de pouvoir poser vos meubles.
En revanche, choisir un programme de maison neuve à Rennes vous permet de bénéficier de multiples garanties de la part du constructeur contre ces désagréments. À savoir :
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale
- La garantie décennale
Où faire construire sa maison neuve à Rennes et ses environs ?
Chaque année, plusieurs milliers de Français choisissent la préfecture d’Ille-et-Vilaine pour venir s’installer en famille. Face au désir croissant des citoyens de bénéficier d’un espace extérieur, les promoteurs conçoivent des programmes immobiliers où cohabitent appartements et maisons.
S’installer dans Rennes intramuros
Sans vous éloigner du centre-ville, plusieurs quartiers vous offrent l’opportunité de concrétiser votre rêve d’une maison neuve à Rennes.
Sud-Gare
Avec un pavillon neuf dans le secteur Sud-Gare, vous conservez les atouts de l’hypercentre tout en profitant d’une vie de quartier plus familiale. En effet, il jouxte le centre historique de Rennes et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.
Pour faciliter votre quotidien, le quartier Sud-Gare dispose :
- De nombreux commerces
- D’établissements scolaires de la crèche jusqu’au lycée
- D’espaces verts comme le jardin Albert-Renouf ou le jardin de la Binquenais
Un programme de maison neuve à Rennes vous offre l’opportunité de résider dans un logement qui répond à toutes vos attentes au cœur du quartier Sud-Gare à partir du 2e trimestre 2023.
Patton
Situé au nord de Rennes, le quartier Patton offre aux familles rennaises un environnement calme et verdoyant. En effet, sa proximité avec le canal Saint-Martin et le parc des Gayeulles vous assure un cadre de vie optimal. Le quartier sera d’ailleurs desservi par la 2ème ligne de métro, station les Gayeulles.
De plus, ce secteur de la préfecture d’Ille-et-Vilaine vous donne accès à l’ensemble des services indispensables au quotidien :
- Commerces de proximité
- Écoles
- Établissements de soin
- Infrastructures sportives comme une piscine et une patinoire
- Etc.
Si vous recherchez un programme pour votre maison neuve à Rennes, sachez qu’une habitation de 4 chambres reste disponible à l’achat avec une remise des clés prévue au 3e trimestre 2022 dans le quartier Patton.
Baud-Chardonnet
Le quartier de Baud-Chardonnet fait partie des exemples d’une réhabilitation réussie : l’ancienne friche industrielle s’est transformée en un lieu de vie agréable prisé par de nombreuses familles rennaises. En effet, ce secteur dispose de multiples atouts.
Situé au bord de la Vilaine et à seulement 2 km à l’est du centre-ville de Rennes, il concentre les services et les commerces de proximité essentiels à votre quotidien.
De plus, un nouveau groupe scolaire accueillera 360 élèves d’ici la rentrée 2023, dont les infrastructures sportives seront également accessibles aux habitants de Baud-Chardonnet.
Avec une livraison prévue au 2e trimestre 2022, un programme de maison neuve à Rennes commercialise des demeures de 3 et 4 chambres à partir de 449 000 euros dans ce quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au cœur de la capitale bretonne !
Habiter dans une commune de Rennes Métropole
Vous éloigner du centre-ville de Rennes vous permet de bénéficier d’un terrain plus grand ou d’une villa plus spacieuse sans pour autant perdre en qualité de vie. En effet, les communes de Rennes Métropole disposent de toutes les commodités essentielles pour vous épanouir en famille.
Cesson-Sévigné
Opter pour la municipalité de Cesson-Sévigné pour votre projet de maison neuve à Rennes c’est choisir de vivre dans un environnement préservé sans vous éloigner de l’effervescence de la ville. En effet, elle se trouve à 5 kilomètres à l’est de Rennes et bénéficie d’un tissu économique local très dense.
Votre famille appréciera tout particulièrement :
- Les nombreuses boutiques de la ville
- Les établissements scolaires de premier plan
- Les 5 parcs publics qui s’étendent sur plus de 50 hectares
- La base Sports nature pour la pratique d’activités nautiques
Un programme de maison neuve vous permet de devenir propriétaire et de prendre possession de votre future maison de 4 pièces au 2e trimestre 2023.
Saint-Erblon
Située en deuxième couronne au sud de Rennes, la commune de Saint-Erblon profite pleinement de l’attractivité de la métropole rennaise. En effet, elle se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville grâce à la RN137 et aux lignes de bus 61 et 161 du réseau STAR.
En plus de bénéficier de prix de l’immobilier plus abordables qu’à Rennes, vous apprécierez le cadre de vie agréable de Saint-Erblon, comme de nombreuses familles bretonnes avant vous. Pour preuve, la population a augmenté de 50 % au cours des 20 dernières années.
Actuellement, deux programmes de maisons neuves vous permettent de concrétiser votre projet de construction :
- Le premier propose une maison de 5 pièces avec une livraison prévue au 3e trimestre 2022 au prix de 314 500 euros
- Le second commercialise une maison de 4 pièces avec une remise des clés à l’horizon du 1er trimestre 2023 à partir de 294 000 euros
