Faire construire sa maison neuve à Rennes

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le 15 décembre 2021

[ mis à jour le 15 décembre 2021 ]

SOMMAIRE

Séduit par son dynamisme et sa proximité avec l’océan Atlantique, vous envisagez de venir vivre en Bretagne et plus précisément dans sa capitale : Rennes. IMMO9 vous renseigne sur les atouts d’une maison sur plan et les programmes neufs à Rennes pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire.

Pourquoi opter pour un programme de maison neuve à Rennes ?

©INTREEGUE Photography - Shutterstock

Concevoir un logement à son image

Avec une maison neuve à Rennes, vous bénéficiez d’un logement où le moindre espace est exploité. De plus, vous choisissez la fonctionnalité de chaque pièce selon vos besoins sans devoir réaliser d’importants travaux de réhabilitation.

Par ailleurs, vous disposez d’une totale liberté pour décider du style architectural de votre pavillon dans les limites du Plan Local d’Urbanisme (PLU) :

Profiter des dernières innovations

L’achat d’une maison neuve à Rennes vous permet de bénéficier de techniques de construction innovantes et de matériaux performants pour vous garantir une excellente isolation thermique et phonique. Ainsi, vous réduisez le montant de vos factures énergétiques et profitez d’un confort inégalé.

Ces deux atouts seront encore renforcés avec l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) au 1er janvier 2022 et la notion d’habitation BEPOS (bâtiment à énergie positive).

Par ailleurs, les logements neufs intègrent désormais de multiples équipements de domotique. Ils visent à faciliter la réalisation de certaines tâches de façon automatique ou à distance, telles que :

Profiter d’avantages financiers

Avec une maison neuve dans la métropole rennaise, vous profitez des nombreux avantages financiers de la construction sur plan pour concentrer votre budget sur ce qui compte vraiment : la qualité de votre logement.

Tout d’abord, faire bâtir son pavillon vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. En effet, ils varient entre 2 à 3 % du prix d’acquisition contre 7 à 8 % dans le cas d’un achat dans l’ancien.

De plus, vous pouvez prétendre à de multiples aides financières pour réaliser davantage d’économies, comme :

Limiter les risques de vices ou de malfaçons

Acheter une maison ancienne pour vous installer sur le territoire rennais en famille vous expose au risque de découvrir d’éventuelles malfaçons ou de devoir réaliser des réparations indispensables avant de pouvoir poser vos meubles.

En revanche, choisir un programme de maison neuve à Rennes vous permet de bénéficier de multiples garanties de la part du constructeur contre ces désagréments. À savoir :

Où faire construire sa maison neuve à Rennes et ses environs ?

© BearFotos - shutterstock

Chaque année, plusieurs milliers de Français choisissent la préfecture d’Ille-et-Vilaine pour venir s’installer en famille. Face au désir croissant des citoyens de bénéficier d’un espace extérieur, les promoteurs conçoivent des programmes immobiliers où cohabitent appartements et maisons.

Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
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S’installer dans Rennes intramuros

Sans vous éloigner du centre-ville, plusieurs quartiers vous offrent l’opportunité de concrétiser votre rêve d’une maison neuve à Rennes.

Sud-Gare

©Google 2021

Avec un pavillon neuf dans le secteur Sud-Gare, vous conservez les atouts de l’hypercentre tout en profitant d’une vie de quartier plus familiale. En effet, il jouxte le centre historique de Rennes et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.

Pour faciliter votre quotidien, le quartier Sud-Gare dispose :

Un programme de maison neuve à Rennes vous offre l’opportunité de résider dans un logement qui répond à toutes vos attentes au cœur du quartier Sud-Gare à partir du 2e trimestre 2023.

Patton

©Google 2021

Situé au nord de Rennes, le quartier Patton offre aux familles rennaises un environnement calme et verdoyant. En effet, sa proximité avec le canal Saint-Martin et le parc des Gayeulles vous assure un cadre de vie optimal. Le quartier sera d’ailleurs desservi par la 2ème ligne de métro, station les Gayeulles.

De plus, ce secteur de la préfecture d’Ille-et-Vilaine vous donne accès à l’ensemble des services indispensables au quotidien :

Si vous recherchez un programme pour votre maison neuve à Rennes, sachez qu’une habitation de 4 chambres reste disponible à l’achat avec une remise des clés prévue au 3e trimestre 2022 dans le quartier Patton.

Baud-Chardonnet

©Google 2021

Le quartier de Baud-Chardonnet fait partie des exemples d’une réhabilitation réussie : l’ancienne friche industrielle s’est transformée en un lieu de vie agréable prisé par de nombreuses familles rennaises. En effet, ce secteur dispose de multiples atouts.

Situé au bord de la Vilaine et à seulement 2 km à l’est du centre-ville de Rennes, il concentre les services et les commerces de proximité essentiels à votre quotidien.

De plus, un nouveau groupe scolaire accueillera 360 élèves d’ici la rentrée 2023, dont les infrastructures sportives seront également accessibles aux habitants de Baud-Chardonnet.

Avec une livraison prévue au 2e trimestre 2022, un programme de maison neuve à Rennes commercialise des demeures de 3 et 4 chambres à partir de 449 000 euros dans ce quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au cœur de la capitale bretonne !

Habiter dans une commune de Rennes Métropole

Vous éloigner du centre-ville de Rennes vous permet de bénéficier d’un terrain plus grand ou d’une villa plus spacieuse sans pour autant perdre en qualité de vie. En effet, les communes de Rennes Métropole disposent de toutes les commodités essentielles pour vous épanouir en famille.

Cesson-Sévigné

©Chrisloup - Wikimedia Commons

Opter pour la municipalité de Cesson-Sévigné pour votre projet de maison neuve à Rennes c’est choisir de vivre dans un environnement préservé sans vous éloigner de l’effervescence de la ville. En effet, elle se trouve à 5 kilomètres à l’est de Rennes et bénéficie d’un tissu économique local très dense.

Votre famille appréciera tout particulièrement :

Un programme de maison neuve vous permet de devenir propriétaire et de prendre possession de votre future maison de 4 pièces au 2e trimestre 2023.

Saint-Erblon

©Google 2021

Située en deuxième couronne au sud de Rennes, la commune de Saint-Erblon profite pleinement de l’attractivité de la métropole rennaise. En effet, elle se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville grâce à la RN137 et aux lignes de bus 61 et 161 du réseau STAR.

En plus de bénéficier de prix de l’immobilier plus abordables qu’à Rennes, vous apprécierez le cadre de vie agréable de Saint-Erblon, comme de nombreuses familles bretonnes avant vous. Pour preuve, la population a augmenté de 50 % au cours des 20 dernières années.

Actuellement, deux programmes de maisons neuves vous permettent de concrétiser votre projet de construction :

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