S'installer et vivre à Cesson-Sévigné : une ville familiale à deux pas de Rennes
Miora R.
le 31 août 2022
[ mis à jour le 31 août 2022 ]
SOMMAIRE
Limitrophe à Rennes, la commune de Cesson-Sévigné possède tous les atouts pour attirer de nouveaux habitants. Bien desservie à la capitale de la Bretagne, cette ville de la 1ère couronne de la périphérie rennaise à beaucoup à offrir : espaces verts, commerces, services de proximité, équipements sportifs ou encore lieux culturels. Si trouver son logement neuf à Rennes peut s’avérer être compliqué, les proches alentours de Rennes offrent quant à eux de belles opportunités.
Ce semaine, la rédaction vous emmène à Cesson-Sévigné, une commune remplie de charme et qui a la côte !
Vivre à Cesson-Sévigné pour sa qualité de vie
La réputation de Cesson-Sévigné a été bâtie sur la qualité de vie remarquable qu’elle propose. Ville emblématique où il fait bon vivre, elle est d’ailleurs l’une des communes les plus appréciées de la métropole. Secteur de premier choix pour y habiter, Cesson-Sévigné séduira tout particulièrement ceux qui sont à la recherche d’un environnement préservé d’une tranquillité royale.
En perpétuel développement, Cesson-Sévigné s’adapte aux besoins des habitants, pour leur plus grand bonheur. Proposant des équipements et des activités à destination de tous les publics, elle convient parfaitement que ce soit pour une vie de famille, un début de carrière professionnelle ou pour se reposer à la retraite.
Une économie bouillonnante
Avec près de 20 000 habitants, Cesson-Sévigné constitue un bassin d’emploi important sur le territoire rennais. On y retrouve différents centres de recherche ainsi que diverses entreprises de renom, à l’instar de France Télécom, Canon ou encore Orange. En plus du pôle d’ingénierie, la grande université scientifique attire également les ingénieurs et les cadres supérieurs.
La liste des secteurs d’activités disponibles pour les entreprises à Cesson-Sévigné est très longue, pour ne citer que : l’informatique, l’administration et la fonction publique, la construction et les travaux publics, l’industrie textile, la communication, le marketing, l’immobilier, la gestion et l'administration des entreprises, le commerce et les services aux particuliers. La commune regroupe plus de 2 000 entreprises.
Un écrin de verdure en ville
Les amoureux de la nature apprécieront sans aucun doute Cesson-Sévigné. La commune a l’avantage de combiner parfaitement la ville et la campagne. On y retrouve un mélange bien dosé d'espaces verts, de parcs et de chemins de halage. On peut qualifier Cesson-Sévigné de « ville verte », la nature y est omniprésente. Si on parle chiffres, la commune regroupe environ 22 000 arbres et a même obtenu le label des villes et villages fleuris.
Les familles pourront profiter de leur dimanche pour une randonnée sur les pistes aménagées de 70 km traversant la ville. Les étangs répartis un peu partout dans la ville forment des lieux de détente au contact de la nature.
Le bonheur pour les familles
Cesson-Sévigné organise chaque année de multiples manifestations locales : ateliers pour enfants, brocantes, loto, danses, concerts et festivals. Que vous soyez un couple, un étudiant ou une famille avec enfants, la ville saura vous séduire. Les familles pourront profiter des différentes infrastructures installées un peu partout dans la commune.
Les écoles
La ville de Cesson-Sévigné regorge d’établissements scolaires, parmi lesquels on citera : l’école publique Bourgchevreuil, l’école publique Beausoleil, l’école privée Cesson Notre-Dame, le collège public Bourgchevreuil, le lycée Sévigné et le lycée Frédéric Ozanam. En ce qui concerne l’enseignement supérieur, la ville accueille l’ENST (école nationale supérieure des télécommunications), l’ISTER (institut européen d’études supérieures), l’ESAT (école supérieure d’application des transmissions), l’ESSCOT (école supérieure de commerce, de communication et de tourisme) et SUPELEC (école supérieure d’électricité).
Les sorties
La commune présente un agenda de sorties et de loisirs extrêmement complet. Tout le monde pourra y trouver l’activité qu’il souhaite pour se déconnecter du quotidien. Entre manifestations culturelles, conférences, concerts, marchés et visites, il n’y a pas de place pour l’ennui à Cesson-Sévigné. Parmi les lieux à privilégier en semaine ou pendant le week-end, nous citerons : la Place Via Silva, le Chemin du bois de la justice, le ciné-tnb, le cinéma Le Sévigné ou encore Glaz Arena.
Se loger à Cesson-Sévigné, combien ça coûte ?
Habiter à Cesson-Sévigné, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de tous les bassins d’emplois à proximité. Le parc immobilier de la commune continue à se développer, vous pourrez trouver facilement le bien immobilier qui vous convient, où votre famille pourra s’épanouir. Les maisons représentent 54 % du paysage immobilier de la ville, contre 46 % pour les appartements. Si vous souhaitez acheter un bien neuf à Cesson-Sévigné, sachez que les appartements neufs représentent 10 % du marché immobilier. Selon les chiffres officiels, on compte un peu moins de 10 000 logements dans la commune. Les prix des biens immobiliers sont aujourd’hui en train de grimper, avec une moyenne de 4 728 €/m² dans l’immobilier neuf.
Le développement urbain de Cesson-Sévigné ainsi que son dynamisme économique et culturel constituent des arguments de taille pour y acheter sa première résidence principale. L’offre pour les familles y est très large et le panel de choix de logements est très diversifié. Vous pouvez aussi bien trouver un appartement de deux pièces qu’une maison avec jardin.
Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à Cesson-Sévigné ?
Avant d’acheter une maison ou un appartement, beaucoup de famille se demande s’il est plus judicieux d’acheter un bien neuf plutôt qu’un bien ancien. Il faut savoir que l’immobilier neuf, bien qu’il soit un peu plus cher, propose plusieurs avantages non négligeables, autant sur le plan économique que sur le plan écologique. Le principal atout d’un achat dans le neuf est la possibilité de faire jouer des garanties intéressantes : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces dernières vous protégeront contre les malfaçons ou les défauts impactant la solidité de l’ouvrage. La garantie décennale vous assurera une tranquillité pendant une période de 10 ans.
Le parc immobilier neuf permet également aux occupants de réduire efficacement leurs factures énergétiques. Tous les logements respectent les dernières normes environnementales comme la RT2012 ou plus récemment la RE2020. Les constructions offrent des performances énergétiques élevées, réduisant ainsi les factures de chauffage. Par ailleurs, les matériaux utilisés sont sélectionnés avec soin pour qu’ils aient un impact positif sur l’environnement. Notons que la RE2020, entrée en vigueur il y a un an, mise sur les énergies renouvelables dans l’objectif de réduire l’empreinte carbone des bâtiments.
Acheter un logement neuf à Cesson-Sévigné vous permettra de bénéficier de frais de notaire réduits. En effet, tandis que ces frais sont à hauteur de 7 à 8 % dans l’ancien, ils ne sont que de 2 à 3 % sur le marché du neuf. Vous pourrez donc réaliser une économie réelle sur votre achat, vous permettant de réduire le montant de votre crédit immobilier et par conséquent, le montant de vos mensualités.
Le dernier avantage d’un achat dans le neuf à Cesson-Sévigné, c’est la possibilité de faire appel à une aide financière. Pour financer votre première résidence principale, vous pouvez demander un PTZ (prêt à taux zéro), par exemple qui permet de financier son achat à hauteur de 40 % du prix à un taux d’intérêt à 0 %. Cette aide est accordée et calculée selon vos ressources, votre lieu de résidence et la composition de votre famille. Vous pouvez aussi alléger votre future acquisition grâce au prêt action logement, qui est un prêt d‘aide à l’accession.
