Votre calculateur minute de loyer Pinel 2025

Vous avez investi en loi Pinel à Rennes, à Bordeaux, à Paris, à Toulouse ou dans n'importe quelle zone éligible ?

Pour calculer rapidement la valeur locative de votre investissement, utilisez notre outil de simulation de loyer Pinel 2025. Calculez en quelques secondes le loyer maximum applicable à votre logement neuf voué à la location et découvrez la valeur locative de votre appartement.

Simulateur de loyer Pinel IMMO9 : Mode d'emploi :

1. Choisissez la zone concernée,
2. Précisez la surface habitable et la surface annexe de votre logement,
3. Cliquez sur calculer.

Les plafonds de loyer Pinel ont été révisés en février 2025. Notre calculette de loyer Pinel est actualisée à chaque changement de plafond en moins de 24h.

Quelle est la formule de calcul d'un loyer Pinel ?

Le loyer Pinel se calcule avec la formule suivante : Plafond de loyer au m² de la zone Pinel x (0,7+19/surface utile)

Quel loyer Pinel à Rennes en 2025 ?

À Rennes et dans son agglomération, on est en zone Pinel A. Le plafond de loyer Pinel par mètre carré pour cette zone est de 14.49€/m². Le calcul sera donc : 14.49€/m² x (0,7+19/surface utile du bien).

L’ensemble des communes qui composent Rennes Métropole (hors Rennes intra-muros) fait partie de la zone B1 loi Pinel. Ainsi, dans de nombreuses communes de la métropole : Cesson-Sevigné (35510), Saint-Grégoire (35760) ou encore Chantepie (35135), le loyer mensuel maximum au mètre carré, applicable à un locataire en loi Pinel est de 11.68€/m².

Les Loyers Pinel 2025 en Bretagne

Depuis l’abrogation de la loi Pinel au 1^er janvier 2025, le dispositif n’est plus accessible pour les nouveaux investissements, y compris en Ille-et-Vilaine. Auparavant, seules les communes situées en zone A (Rennes uniquement) et en zone B1 étaient éligibles. Des villes comme Châteaugiron, en zone B2, ainsi que l’ensemble des communes plus éloignées classées en zone C, n’étaient déjà plus concernées.

Cependant, si vous avez investi sous le régime Pinel avant sa suppression, les avantages fiscaux restent valables jusqu’au terme de votre engagement (6, 9 ou 12 ans), y compris pour les biens situés en zones B2 ou C acquis avant le 1^er janvier 2018. Les plafonds de loyers Pinel continuent donc à s’appliquer et à évoluer chaque année, selon l’indice de référence.

La calculatrice de loyer Pinel Immo9 vous permet de connaître les nouveaux plafonds de loyers Pinel applicables en 2025, que ce soit en Bretagne ou partout en France.

Pour consulter le zonage Pinel en Ille-et-Vilaine et savoir si votre bien est concerné, rendez-vous sur cette page :