Vivre à Saint-Malo en famille ou en solo : les infos utiles

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Avatar de l'auteur "Morgane Caillière" Morgane Caillière

le 29 juillet 2022

[ mis à jour le 03 août 2022 ]

SOMMAIRE

Cité Corsaire ceinturée de remparts inviolables, Saint-Malo est une ville gravée dans les manuels de l’histoire de France. Mais la commune n’est pas restée figée dans le granit. Une vie culturelle, économique, commerçante, touristique... fourmillante palpite intra et extra muros. Alors pourquoi choisir de vivre à Saint-Malo ? Peut-on s’y installer en famille ? Quels sont les tarifs de l’immobilier ancien et de l’immobilier neuf à Saint-Malo? Petit tour d’horizon d’une vie malouine au quotidien...

Vivre à Saint-Malo pour son environnement d’exception

17 plages in situ

Vivre à Saint-Malo, c’est changer de plage chaque jour de la semaine sans jamais quitter la ville. Plage de l’Éventail, plage de Bon Secours (un must see), plage du Môle, plage de Solidor, des Bas Sablons, du Mihinic, du Pont, du Nicet, du Val, du Havre ou encore crique du Fort de la Varde... chaque jour est une nouvelle excursion dans la cité de Vauban.

La plage du Sillon, ses 3km de sable blanc avec vue imprenable sur les remparts et sur une vaste portion de côte, a été classée plus belle plage de France par Trip Advisor, il y a 4 ans. Outre la baignade, de nombreuses activités nautiques sont ici proposées : Catamaran, aviron, pêche, kayak de mer, char à voile...

Une richesse patrimoniale hors norme

Nul besoin de réserver pour une sortie culturelle à Saint-Malo, la ville est un musée à ciel ouvert. Les ruelles médiévales peuplées de légendes locales sont légion. La rue Chateaubriant vit naitre l’auteur des mémoires d’outre-tombe. La maison des poètes, seule rescapée des maisons de bois qui peuplaient la ville lors de l’incendie de 1661.

La cathédrale classée monument historique et sa chapelle Saint-Sauveur qui abrite nombre de manifestation culturelles atypiques comme l’observation d’un artisan verrier, la rencontre des pisciculteurs et artisans brasseurs malouins, les expositions et concerts hétéroclites font résonner les lieux, avec une affiche particulièrement riche durant la saison d’été.

Autour de Saint-Malo... les joyaux de la Côte d’Emeraude

Si Saint Malo intra-muros est un bijou d’architectures et de paysages remarquables, il n’est que l’une des multiples pépites de la Côte d’Emeraude qui lui fait écrin.

Choisir de vivre à Saint-Malo, c’est pouvoir en 20 minutes, partager une bourriche d’huitres fraiches juste citronnée en regardant le couchant sur le port de Cancale. C’est flâner le dimanche dans les galeries d’art de Dinard et enchainer sur une soirée Casino avec vue panoramique sur la plage. C’est parcourir le chemin des douaniers de l’Anse du Guesclin à la pointe du Grouin et poursuivre pour les plus endurants jusqu’au Mont Saint-Michel et ses trésors d’architecture millénaire.

©Antoine2K - Shutterstock

Peut-on vivre en famille à Saint-Malo ?

Saint-Malo est certes un tableau de maître mais la vie n’étant pas un exercice de contemplation, voici quelques informations pratico-pratiques dans le cas où vous envisageriez de vous établir à Saint-Malo, avec quelques moussaillons à bords.

Sports & loisirs à Saint-Malo

Vivre en famille à Saint-Malo ne permet pas seulement de se baigner tous les jours en été ou de faire du surf. Certes, si votre tribu et vous appréciez les sports nautiques, vous êtes à la bonne adresse. Saint-Malo détient le label de France Station Nautique et lance les départs de la Route du Rhum ou encore de la Transat Québec / Saint-Malo.

Mais choisir de s’installer à Saint-Malo, c’est aussi profiter de 2 cinémas multi salles, l'un généraliste, l'autre plus "Art et essai" ; de 4 bibliothèques, d’une quinzaine de salles de sport, de 4 musées et 7 galeries d’art, de 2 théâtres et d’une salle de concert : La Nouvelle Vague.

Chaque année, les festivals de La route du Rock, des Folklores du monde, No Logo BZH, Quai des Bulles, Etonnants Voyageurs, Classique au Large, Baisers Volés, Offshore Film, Le Vent en Poulpe ou encore La Route du Rire animent les rues, les plages et les salles de concerts de Saint-Malo.

Les écoles malouines

Vivre à Saint-Malo vous permettra de scolariser vos marmots à proximité de votre domicile. Avec :

… la ville est parfaitement équipée en matière d’éducation scolaire. Le lycée Les Rimains, situé sur l’avenue Anita Conti affiche un très beau 99% de réussite au bac et propose des classes préparatoires aux études supérieures de la Marine Marchande. L’institution privée Saint-Malo Providence affiche également le joli score de 97% de réussite.

Les crèches

6 crèches accueillent les graines de pirates à Saint-Malo.

La Crèche Babilou Saint-Malo Ty Mousses Brégeons affiche une capacité d’accueil de 30 enfants, de 10 semaines à 4 ans et dispose d’un espace extérieur, d’un potager et, détail qui n’en est pas un, d’un dépose minute. Elle est notée 4.3 étoiles sur 5 par les avis en ligne et ses tarifs sont identiques à ceux d’une crèche municipale.

La crèche Safran dans la ZAC de la Moinerie dispose également d’une capacité d’accueil de 30 enfants. Ses particularités ? Une salle de jeux d’eau, une biberonnerie, un espace extérieur et une application “à la crèche”. Un seul avis en ligne ne permet pas vraiment de se faire une idée.

Le multi-accueil Paul Turpin dépend du CCAS de Saint-Malo. Il accueille 40 enfants de 3 mois à 3 ans et ses tarifs sont calculés en fonction de revenus des parents. Les avis sont également peu nombreux en ligne mais délivrent néanmoins un joli 5 étoiles à cette crèche malouine.

La crèche Poupi dépend également du CCAS, elle accueille une quarantaine d’enfants, rue de Bel-Air dans le quartier de Saint-Servan. Aucun avis en ligne n’est publié.

En plus des crèches, Le collectif Maison de Famille propose un service Halte-Garderie pour un accueil occasionnel de vos bambins à Saint-Malo.

© FamVeld - Shutterstock
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La vie quotidienne à Saint-Malo

Les Malouins sont globalement très satisfaits de vivre à Saint-Malo. Ils l’expriment par un très majoritaire 4 étoiles sur les avis du site bien-dans-ma-ville. Sur les avis en ligne du site-ville-idéale, les meilleures notes sont attribuées à l’offre commerciale, à la qualité de vie, à la sécurité et à l’enseignement.

La moins bonne note de 5.06 sur 10 est attribuée aux transports. Cela dit, Il va de soi qu’une commune de 45 000 habitants n’offre pas la même fréquence ou la même densité de service qu’une grande métropole. Saint Malo possède une gare SNCF qui permet de rejoindre Rennes en 45 minutes et Paris en 2h15. Le réseau MAT (Malo Agglo Transport) assure le transport quotidien sur 15 lignes urbaines et péri-urbaines.

Saint-Malo en chiffres

Avec 25% de résidence secondaires, Saint-Malo ne peut pas renier son identité de ville touristique. La ville affiche toutefois une activité économique à l’année avec de grandes entreprises comme :

Le centre hospitalier Broussais emploie également 2 500 salariés. Les pépinières d’entreprises Le Cap et l’Odyssée soutiennent l’entreprenariat avec bureaux et open space et ateliers modulables à louer à des prix modiques.

Les services du quotidien

Saint-Malo est largement pourvue en service de santé pour une ville de cette taille. Le centre hospitalier de la Broussais accueille un service des urgences et une maternité. La clinique de la Côte d’Emeraude dispose de 9 services de chirurgie et autant de médecine. Un plateau technique complet permet d’éviter les déplacements à Rennes pour d’éventuels examens.

La commune de Saint Malo comptabilise un vaste nombre de praticiens et personnel de santé paramédicale.

En tout, ce sont :

...qui exercent au sein de la cité corsaire.

Vivre à Saint-Malo permet de profiter d’un quotidien ou tout est accessible en quelques minutes de route ou de marche selon la localisation de sa résidence. 2 hypermarchés, 11 supermarchés, 8 stations-service et 4 bureaux de Poste sont au service des malouins.

Vivre à Saint-Malo en 2022, combien ça coute ?

© Patrick Poendl - Shutterstock

L’immobilier à Saint Malo a connu une flambée des prix fulgurante ces 5 dernières années. Avec un prix médian au m² de 4 988 €, le prix du m² à Saint Malo est en juillet 2022 comparable à celui d’une grande métropole comme Rennes ou même Bordeaux. La ville accuse une augmentation des prix de l’immobilier de l’ordre de 72% en 5 ans. Le prix médian était encore inférieur à 3000€ en 2015.

Pour acheter un appartement dans l’immobilier ancien à Saint-Malo il faudra prévoir un budget de 4 955€ du m². Phénomène suffisamment rare pour être soulevé, le prix du neuf est à peine plus élevé avec un tarif médian culminant à 5 083 €. Les tarifs d’une installation à Saint-Malo restent cependant inférieurs à ceux d’un achat en immobilier neuf à Rennes qui vous coutera à titre indicatif un prix médian de 5 615 €/m².

Acheter une maison à Saint-Malo cette année sera réalisable avec un budget médian de 4 187 €. Les maisons à la vente n’ayant augmenté leurs tarifs “que” de 61% en 5 ans. Les appartements en vente le sont à un tarif nettement plus élevé tournant autour de 5 205m². Un prix aussi élevé, si ce n’est plus, qu’un appartement bordelais de centre-ville.

Acheter un logement à Saint-Malo : un projet d’avenir ?

Acheter un logement neuf ou ancien à Saint-Malo n’est donc clairement pas à la portée de toutes les bourses mais si votre portefeuille est assez solide pour assumer un tel achat, l’emplacement est clairement amené à continuer sa course vers les sommets tarifaires.

La côte bretonne qui connaissait déjà un succès en progrès avant la crise Covid n’en finit plus de voir ses prix grimper. La Bretagne et particulièrement la Côte bretillienne (Ille et Vilaine) semble, selon tous les pronostics des experts de l’immobilier, être devenue la nouvelle riviera française. Le lancement de la LGV qui met Paris à 1h30 de Rennes n’est pas étranger à ce phénomène. Pour rappel, la gare SNCF de Saint-Malo dessert Rennes en 45 minutes à une fréquence de 12 fois/jour.

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