Brèves immobilières rennaises #1
Gilles Vidotto
le 04 mai 2018
[ mis à jour le 12 novembre 2021 ]
SOMMAIRE
- Des logements en lieu et place du mur Dubonnet
- Identity, les immeubles de bureaux d’Eurorennes récompensés
- 2017 année record pour l’immobilier d’entreprise
- 460 nouveaux logements dans l’ancien garage militaire de Rennes
- 2017 année record des transactions immobilières
- Le centre de recherche d’Orange s’installe près de Rennes
- Fuji, l’immeuble qui assainit l’air à Rennes
- Les prix des appartements en augmentation
- La transformation du quartier Guines
- Se loger à Rennes coûte environ 494€ par mois
- Un immeuble en bois de 12 étages à Rennes
- Rennes retrouve ses murailles grâce au jardin des remparts
Des logements en lieu et place du mur Dubonnet
Place Sainte-Anne, dans le centre-ville, un nouvel immeuble composé de douze logements sociaux verra le jour à la place de l’ancien mur Dubonnet. Ce pignon de bâtiment avait été détruit en fin d’année 2014 pour permettre l’aménagement de la nouvelle ligne B du métro rennais. Le cabinet d’architectes nantais Barré-Lambot a été choisi pour mener ce projet à bien. Les travaux de construction doivent commencer début 2019, pour se terminer fin d’année 2020.
Identity, les immeubles de bureaux d’Eurorennes récompensés
Le 26 mars 2018 se déroulait la cérémonie des “Pyramides d’argent”. Ces prix récompensent les meilleurs projets immobiliers français. Identity, les immeubles de bureaux bâtis dans le business center Eurorennes, tout près de la gare de Rennes dans le quartier Thabor-Saint-Hélier, a reçu le prix immobilier d’entreprise. Le projet prévoit la construction 5.700 m² de bureaux ainsi que d’un cinéma, des restaurants et des commerces.
2017 année record pour l’immobilier d’entreprise
L’arrivée de la LGV, depuis le début du mois de juillet 2017, et la construction du pôle d’affaire Eurorennes booste les activités économiques au sein de la ville de Rennes. Et pour cause, le marché des locaux d’entreprise a enregistré une forte hausse en 2017, si l’on en croit les informations de Ouest-France.
”C’est une année record. Nous sommes le 7ème marché immobilier au niveau nationale, juste derrière Nantes”, Stéphane Dauphin, le président de la FNAIM du département de l’Ille-et-Vilaine.
460 nouveaux logements dans l’ancien garage militaire de Rennes
L’ancien garage militaire de Rennes, situé dans le quartier Cleunay-Arsenal, va être transformé en un complexe immobilier. Effectivement, 460 logements neufs seront construits en lieu et place de ce qui servait “autrefois de lieu de stockage des véhicules de la Défense”, comme le souligne le 1er adjoint au maire en charge de l’urbanisme à Rennes, Sébastien Sémeril.
2017 année record des transactions immobilières
La chambre des notaires a récemment publié son bilan pour 2017. Il en ressort que cette année a connu un volume de transactions immobilières historiquement haut. Et pour cause, l’augmentation du nombre de ventes est estimée à hauteur de 23%. Pour autant, les notaires soulignent que les prix au mètre carré n’augmentent pas pour autant.
Le centre de recherche d’Orange s’installe près de Rennes
17.500 m² de surface de bureaux vont être construits près de Rennes, dans la commune de Cesson-Sévigné. Appelé “Projet C3”, ce nouveau site réunira des équipes de recherches et développement d’Orange Ouest. Un incubateur à start-ups sera, également, présent. L’ouverture du site est attendue pour le 30 septembre 2019. Il permettra d’accueillir près de 900 salariés.
Fuji, l’immeuble qui assainit l’air à Rennes
Rue Redon, dans le quartier Cleunay, une nouvelle résidence qui assainit l’air sort de terre. Une partie de sa façade sera, en outre, équipée d’un matériau spécial tout juste breveté : le K-Life. Ce dernier est capable de capter et de neutraliser les gaz.
”Il purifie l’air. Avec les 360 m² installés sur notre immeuble, on assainit l’équivalent de ce que respirent 2.340 personnes par an”, explique le promoteur chargé de la construction.
La construction de ce nouvel immeuble est une exclusivité européenne. Toutefois, d’autres projets similaires sont en cours d’élaboration en France et en Espagne notamment.
Les prix des appartements en augmentation
Selon les informations communiquées par le site Ouest-France, les prix des appartements sont en augmentation de 4.4% tous les ans. Désormais, le prix moyen au m² est estimé à hauteur de 3.046€. La cause de cette hausse ? La qualité de vie, la proximité avec Paris, la capitale française, les effectifs étudiants ainsi que le tissu économique autant attractif que varier.
La transformation du quartier Guines
Le secteur Guines, grand de 2,5 hectares, s’apprête à accueillir des programmes immobiliers neufs :
”Nous y accueilleront 80% de logements aidés dans un endroit de la ville où les prix avoisinent habituellement 3.500€/m²”.
Le permis de construire sera déposé dès l’automne 2018 et les constructions pourraient bien arriver à leurs termes au cours de l’année 2021.
Se loger à Rennes coûte environ 494€ par mois
Selon le dernier baromètre publié par LocService.fr, les loyers rennais n’augmentent pas à Rennes. Ils sont même en baisse de 0.65% par rapport à 2017. Afin de mener son étude, le site de locations entre particuliers s’est basé sur un échantillon de 2.066 offres ou demandes de locations enregistrées en 2017 sur le sol rennais. Il apparaît alors que le loyer moyen est de 494€ charges comprises pour un logement de 35m².
Un immeuble en bois de 12 étages à Rennes
”Cet immeuble sera, à Eurorennes, un nouveau marqueur de la modernité de notre ville”, Nathalie Appéré, maire de Rennes”.
Horizon, le nom donné au bâtiment, a été révélé le 16 mars 2018 au Mipim, le salon des professionnels de l’immobilier qui avait lieu à Cannes. Haut de 38 mètres, cet édifice sera le plus grand immeuble en bois construit à Rennes. Les 5.600 m² de surface de plancher seront répartis sur douze niveaux, dont trois seront réservés pour les espaces de bureaux et le reste en habitations. 51 logements neufs doivent être créés au sein de ce projet immobilier.
Rennes retrouve ses murailles grâce au jardin des remparts
Rennes retrouve ses fortifications avec le jardin des remparts. Ce projet urbain, devant prendre place dans le centre-ville, a été présenté lors du Conseil municipal du mois de mars, et propose d’aménager un parc autour des Portes mordelaises devant voir le jour d’ici 2020.
Selon les informations reportées par le site information “Ouest France”, le coût de l’aménagement du “jardin des remparts” est estimé à hauteur de 5 millions d’euros.
