Calculateur de réduction fiscale Bailleur Privé 2026
Obtenir les informations résumées de cette page :
Simulateur bailleur privé 2026 : analyse de la performance locative
Vous souhaitez connaitre le montant de votre réduction fiscale possible avant d'investir avec le nouveaux Statut du Bailleur Privé ? Ce calculateur établit le montant déductible de vos revenus fonciers selon les barèmes du statut du bailleur privé en vigueur en 2026.
Calculez votre loyer maximal et votre amortissement locatif en bailleur privé
Simulateur mis à jour le 17 novembre 2025
Ce simulateur se fonde sur le futur statut du bailleur privé, adopté en première lecture, qui renvoie aux catégories de loyers définies par le IV de l’article 199 tricies du CGI, base du dispositif Loc’Avantages. Il applique à titre indicatif les plafonds Anah/Loc’Avantages, dans l’attente de leur confirmation par le décret d’application. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Indiquez le coût de l'opération et les loyers prévisionnels. L'algorithme applique les taux d'amortissement légaux (3,5 % à 6 % sur le bâti) pour projeter le gain fiscal net. Ce mécanisme s'inscrit dans le plafonnement global des niches fiscales de 10 000 euros par foyer fiscal.