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Appartements neufs à Vitré - réf. 5870

L'essentiel du programme

Prix à partir de 162 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
40
Logements
Livraison
3ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 162 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 243 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 278 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 278 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Avec ses 18 000 habitants, la commune de Vitré est connue pour être une ville dynamique et prospère en termes d'emploi dans les secteurs de l'industrie, des services et de la logistique. Labellisée "ville amie des enfants", un tiers de la population de Vitré a moins de 20 ans. Ainsi de nombreuses activités sont accessibles pour les enfants et les jeunes, au travers notamment des différentes associations et clubs sportifs.

Ville médiévale, elle se démarque par son majestueux château, ses ruelles pleine de charmes et ses façades d'hôtels particuliers du XVIème et XVIIème siècles. Riche d'un patrimoine naturel exceptionnel, la commune de Vitré s'inscrit dans une démarche de développement durable afin de le conserver : gratuité des transports en commun, gestion différenciée des espaces verts, installation d'hôtels à insectes, entretien de la coulée verte en éco-pâturage par des moutons avranchins... La ville propose également des espaces en gestion partagée "riverains-domaine public" afin d'impliquer totalement la population.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Vitré est situé en plein cœur de ville, le plaçant à proximité immédiate de tous les commerces et services et à moins de 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et du Complexe sportif des Promenades. Coiffeur, boulangerie, boucherie, tout est accessible à pied directement depuis la résidence et un supermarché est situé à moins de 5 minutes en voiture. Les lundis et samedis, le marché de la Place de la République se situe à seulement 5 minutes en vélo.

Description de la résidence

Erigée sur un domaine remarquable de trois hectares, la résidence abritera 40 logements, du 2 au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs sous forme de jardins privatifs, terrasses ou balcons. L'architecture se distingue par son cachet traditionnel qui permet à la résidence de côtoyer parfaitement le château déjà implanté sur le site et son parc boisé. L'intérieur des logements, conçus pour être généreux en volume et fonctionnels, est doté de belles prestations : volets roulants motorisés, parquet stratifié, cuisine équipée pour les T2, places de parking en sous-sol...

Le mot de l'architecte

"Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, la résidence côtoie le château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Ce fort caractère patrimonial est accompagné d’un contexte paysager qualitatif : un bel alignement de grands tilleuls borde la parcelle et des haies plantées d’arbustes et de vivaces accompagnent l’entrée dans la résidence. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines, comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois. Les teintes allant du beige au brun clair forment une harmonie avec les murets en pierres et les façades du château, dans le respect de l’ambiance architecturale présente sur le site. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif ensoleillé sous forme de jardin, terrasses ou balcons. Les balcons sont d’ailleurs mis en valeur par leur couleur foncée, qui assure un contraste par rapport à leur surface d’accroche : les enduits aux tons clairs. Dans leur prolongement, l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable, et d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Pour accompagner la verticalité des fenêtres, des brise-soleil en lames bois gris foncé viennent ponctuer les façades et assurent une intimité visuelle aux logements attenants. Ainsi, la résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l’histoire est préservée et réinventée."

Philippe Clénet & Guillaume Brosset

Environnement

  • Restaurants et commerces au pied de la résidence
  • Jardin des plantes à 4 minutes à pied
  • Ecoles, collège et lycées à moins de 10 minutes à pied
  • Gare de Vitré à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
  • Gare de Rennes à 35 minutes en voiture et 20 minutes en train
  • Aéroport de Rennes à 35 minutes en voiture
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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